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2017年，合景泰富购入内地和香港35幅地块，新增建筑面积531万平方米。手握优土也让合景泰富心生期冀，2017年业绩会，合景泰富公开表态，2018年总可售货值将达到1100亿元，计划推出北京、上海、杭州、天津等在内的超过20个全新项目，预计销售目标650亿元，这也意味着去化率达到60%即可实现。
上述知情人士表示，相较于几何状的扩展，合景泰富更侧重于对地块抗击风险能力的判断，其拿地逻辑倾向于粤港澳大湾区和长三角城市群的一线和强二线城市。
更名背后
与合景泰富一样，选择通过更名来弱化“地产”字眼的房企不在少数。
2018年3月初，时代中国的业绩会上，董事会主席、行政总裁兼执行董事岑钊雄在宣布业绩的同时还公布了公司的更名：时代地产控股有限公司的后缀名从地产变更为中国。
不足一月，另一场业绩会上，龙湖也宣布公司中文名“龙湖地产有限公司”拟更改为“龙湖集团控股有限公司”。对于这一更名是否是为分拆业务做准备，董事长吴亚军现场予以否认，强调这是基于自身能力、战略事业和业务协同的设计。龙湖地产CEO邵明晓补充道，新公司名称更加符合其在地产开发、商业运营、长租公寓和物业管理四大业务板块上的长期策略。
如果把时间拉长，会发现站在这条线上更多的房企身影。
2016年，恒大地产更名为中国恒大，同年雅居乐集团取代雅居乐地产成为雅居乐的对外官方名称;2015年，方兴地产正式更名为中国金茂，年底招商地产更名为“招商蛇口”并重组上市。
同策咨询研究中心总监张宏伟在接受《国际金融报》记者采访时直言，更名潮主要基于传统地产在当下已无法涵盖房企开发商的全部业务内容，企业出于多元化角度的考量，这也意味着集团阶段性发展战略的调整和改变。更名后，集团在住宅和非住宅领域的投入会因时倾斜。
上海中原地产首席分析师卢文曦则认为，房企频繁更名的背后，某种程度上是源于传统开发商“增收难增利”的困境。近年来，随着地价的持续走高，房企利润空间被压缩。在住宅领域格局相对稳定的情况下，开发商需要寻找新的增长点。此外，当更多板块注入其中，更多元的板块和更大的体量无疑增强了企业抗击风险的能力，毕竟地产行业受周期影响较大。当然，资产市场也乐见其成，传统的住宅开发天花板可见，多元的板块、不同的故事，延伸了想象空间和未来期许。
卢文曦强调，常见的多元布局以房地产周边服务类为主，例如物业、长租公寓、教育等，时机成熟的情况下不排除分拆上市。但这一过程的难点在于尚处于摸索的阶段，未有成功模板可借鉴和复制，大家都在试错。谁也不知道哪条路能通向胜利，却不得不走。
（来源：国际金融报 记者：孙婉秋） 共2页 上一页 [1] [2] 合景泰富“去地产化” 计划更名为“合景泰富集团” 合景泰富北京首个项目摩方10月开业 主打“小而精” 合景泰富北京通州项目拖延3年入市 区域房价已翻倍 合景泰富进军商业地产新动作 苏州悠方4月28日开业 合景泰富激进扩张 高价地块或面临亏损风险 搜索更多: 合景泰富 |
