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“ONE”国内转身
接近万达的人士对观点地产新媒体解释，实际上ONE系列主要是指位于核心地段、成熟配套的住宅产品。而有沈阳市场人士则对观点地产新媒体表示，沈阳ONE项目所在的浑南新市府区域，是沈阳新兴热门版块，但不足在于周边的交通通达性还不高，商业配套尚不成熟。
或许从选址来看，沈阳万达公园ONE项目在实现比肩海外几大项目及成为“世界级作品”的雄心还有明显的差距。
但利用此前海外代表性项目，万达将ONE作为国内新产品的定位乃至宣传卖点实则不难理解，而以万达广场综合体项目一向的定位与市场选择，让已经失去的伦敦ONE产品在国内复制重生，倒不只是命名这么简单了。
作为ONE系列在国内的首发之作，西安万达ONE的万达广场部分已在2017年底开业，这是西安的第六个万达广场，规划用地面积约25.33万平方米，总建筑面积约170万平方米，投资金额达到了220亿元。规划业态包括住宅、购物中心、商业街等在内，而最夺眼球的不外乎是它的超高层建筑。
2017年7月，万达西安ONE曾表示，项目中原定的420米超高层建筑高度将会提升，且项目的投资规模增至250亿元。上述万达人士称，该超高层高度将达到520米，因其地标属性，整个项目命才名为西安ONE。除此之外，整个西安ONE还将建设两栋不低于200米的超高层建筑。
西安部分业内人士称，相比万达此前在西安的五个万达广场，万达ONE显著的区别主要还是超高层部分，住宅的档次也要高出不少。而且，选址方面，西安ONE地处高新区核心的位置，紧邻地铁六号线，位置要更佳。
据悉，这个项目住宅部分已有四栋住宅楼售磬，最早预售是在2016年，虽然早期市场反应一般，但到了去年市况好转之后，消费者接受度颇高，市价已达到了2万元/平方米，在片区内排名靠前。
该人士称，万达广场推出之前，高新区的大型购物中心处于空白的状态。不过，西安ONE的商业部分与其他的万达广场并没有太大的差别，业态一般。至于超高层部分，在原本新增供应量就庞大的高新区，入市后情况尚待观察。
戴德梁行发布的报告显示，2018年第一季度，西安的写字楼市场空置率增至34%，甲级写字楼租金下跌至89.1元每月每平方米，原因是大量新项目以低价入市以吸引租户。未来两年，西安新增的写字楼供应主要集中在高新区及城南区域，导致竞争加剧。
（来源：观点地产网） 共2页 上一页 [1] [2] 攀枝花万达广场开工 总投资7.5亿计划2019年开业 零售头条：万达、腾讯、高朋成立网络科技公司 孙宏斌王健林合作再进一步 融创同意95亿元入股万达 吉林白山将拆93栋违规别墅 万达高尔夫球场停止经营 南京江北万达广场敲定？投资100亿拟建购物中心 搜索更多: 万达 |
