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据了解，永辉超市双桥店除自营外，还将部分商铺出租给好利来等数家店铺。这些店铺中，目前仅中国移动一家商铺仍在勉强营业。“2月26日开始一直没电，只能靠充电照明灯勉强营业。”上述门店负责人表示，“平时卖手机一个月卖一百五六十台，现在的话一个月能卖六七十台，营收打折一半多。”
永辉超市方面表示，其实停电问题已经持续了很长时间，“以前货梯经常停电，这两年陆陆续续就没有消停过，但是今年比较严重，物业把电什么的都给停了”。
产权变更埋隐患
据了解，本次永辉超市双桥店停业，源起2015年新旧产权方的变更。2015年7月15日前，永辉超市所在商场产权归属北京通建和美投资管理有限公司（以下简称“通建和美”）。2015年7月15日，通建和美因经营问题闪退，现任产权方瀚峰资本投资（北京）有限责任公司（以下简称“瀚峰资本”）正式入驻。
瀚峰资本介绍，本次断电事件源起春节前夕电业局对电表的改造升级，升级之后商户只能通过商场指定卡进行费用缴纳，使用指定卡的前提是必须与商场签订租赁协议，但永辉超市迟迟不同意签订协议。“我们之间没有合同关系，他在用我房子但是他不是我的租户，我们没有必要无偿服务。别的所有商户都和我们改签了租赁协议，而且都在给我们交房租、交物业费，只有他们一家。我们追了三年，谈了20多次，都不跟我们签，不交给我们房租。”
永辉超市方面认为，自己与通建和美签订了合同协议，合同明确显示，永辉超市对指定商场使用权从2010年持续到2030年。但新旧产权方交接时双方并未与永辉超市达成一致处理意见。同时永辉超市表示，前任产权方退出时还欠永辉超市相当大一笔钱，按照当时的协议，这部分钱将以房租的形式进行抵扣。
针对此事，北京商报记者通过多种渠道试图联系前任产权方，但并未成功。4月11日至今，双方已在相关部门牵头下就此事协商数次，截至记者发稿前，双方仍未对重新签署协议达成一致。永辉超市双桥店恢复营业的时间尚不确定。
北京市律师协会消费者权益法律事务专业委员会主任邱宝昌对北京商报记者表示，从法律上讲，永辉超市与原产权方存在租赁关系，产权变更一般不破除原有租赁关系，也就是说，这种租赁关系不随产权人的变更而中断。因此，邱宝昌认为，在上文所述事实成立的前提下，物业没有理由对超市进行断水断电。
（来源：北京商报记者 邵蓝洁 实习记者 胡振华） 共2页 上一页 [1] [2] 大润发、沃尔玛、永辉等18家零售商最新经营计划出炉 永辉生活便利店到底是不是新零售？ 永辉精致超市BRAVO YH阜宁金凡购物广场店开业 永辉张轩宁谈与腾讯合作：强大技术是我们最大需求 安徽13批次食品抽检不合格 大润发、永辉等被点名 搜索更多: 永辉 |
