光大控股旗下不动产资管平台光大安石日前宣布成立“光大安石美国”，探索国际化布局。另一方面，光大安石以重资产收购入股及轻资产输出管理方式双重出击，加速发展本土购物中心业务。
2月26日，中国光大控股有限公司（“光大控股”,165.HK）旗下不动产资管平台光大安石宣布成立“光大安石美国”，探索国际化布局。据悉，光大安石的美国团队由美国知名的本土资产管理公司Arrow RE Holdings原班人马组成。自此，光大安石开始拥有了优秀的美国本土团队，进一步推动了光大安石实现其作为全球跨境不动产资产管理人 (Global GP)的发展愿景。
光大安石不仅在国际上施展大动作，在国内商业地产领域也是频频出击。
去年11月，光大安石与西安正尚集团签署战略合作协议，双方将在大型购物中心运营及物流运输等领域展开深层次的交流与合作，西北首个大融城落户城市综合体正尚国际金融广场。
▲西安大融城效果图
去年12月，光大安石与江门汇悦城签约，明确以入股的方式展开合作，而光大安石自有商业运营品牌“大融城”旗下团队也计划进驻汇悦城，负责对项目进行调整以及未来的整体运营。
进入2018年，光大安石依然马不停蹄。首个重磅便是将于近期敲定接盘佛山顺德永旺商城，将其改造调整为顺德大融城，预计将于2019年1月开业。
另据联商网&搜铺网了解，收购自上海大宁绿地星光耀的上海静安大融城将于今年6月揭幕。此外，光大安石正在洽商多个储备商业项目。
大融城全国布局之路
光大控股是香港四大驻港央企之一，是香港上市金融企业，光大安石是光大控股旗下的地产投资平台，连续四年蝉联“中国房地产基金综合能力TOP10”榜首。
大融城是光大安石旗下的商业自主品牌，致力于打造综合性体验式购物中心，力推“一站式”消费和“体验性”购物，倡导“年轻时尚的生活方式”，打造“全龄时尚潮流的聚集地”。
作为光大安石资产管理商业板块的核心产品线，大融城购物中心从2013年起在全国布局。目前，大融城品牌已成功布局上海、北京、青岛、南昌、重庆、西安、佛山、江门等城市，管理与在建大融城体系项目共12个，预计2020年在管项目25-30个大融城项目，管理资产价值超500亿。
▲大融城全国布局图
2010年，由烂尾楼现代广场改造升级的重庆观音桥江北大融城开业，宣告大融城这一商业品牌正式诞生。
2013年，大融城开启全国扩张之路。
2014年，重庆解放碑英利大融城、重庆大坪英利大融城相继亮相。
2016年，上海首个大融城项目上海嘉定大融城成功开业。
2017年，光大安石首个轻资产管理输出项目青岛卓越大融城相继开幕。
2018年，光大安石计划开业3个购物中心：上海静安大融城，西安大融城，江门大融城。预计今年底大融城开业购物中心项目达到8个。
大融城筹备中新项目则包括：北京新光大中心和南昌绿地象南中心，其中南昌项目为轻资产管理输出项目，同时还有在洽商中的多个前期商业项目。
光大安石（北京）资产管理有限公司副总裁兼商业事业部总经理周颂明曾对我们表示，未来，大融城的轻资产和重资产预计将各占一半。而当前轻资产项目占比较低仅3个，大融城必须加快轻资产输出步伐。
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