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北商研究院特约专家、北京商业经济学会常务副会长赖阳指出，西单明珠之类的项目目前还是以传统市场模式去运营，只有更换招商思路和运营方式才能让整体商场得到内在的改变。品牌和进驻商的选择决定了一个商场的成败。
近年来西单商圈一直在进行调整升级，华威大厦、明珠商场、新一代商城等也将进行调整升级，成为兼具时尚元素和品牌的购物目的地。北京商报记者在走访西单商圈时发现，位于西单北大街的两侧街道上都更新了景观装饰，东侧的墙面也更新了景观墙。新一代商城的门面已经重新装修。原西单小吃街已经全部清除，变成了供周边居民休闲遛弯的场所。西单华威大厦的3-7层引入买手制、个性化的精选商品，同时七层约1000平方米将变为餐饮街区，引入连锁品牌和自营品牌，与正餐形成差异化。
市场商业需特色化
消费者心理逐渐变成熟，彰显自我个性，高品质、高性价比、理性消费已经取代了低价消费。赖阳表示，在新消费时代下，不仅百货店面临调整改革的压力，市场也面临同样的问题。之前的消费者选择市场消费是因为价格便宜，而现在网络消费占据了价格优势，所以市场消费不再占有优势。在压力之下市场消费则需要转变，目前主要分为两类转型，部分项目转型面向餐饮、文化和娱乐等业态。另一部分面向独特个性化的设计师和小众品牌。
赖阳还表示，不仅招商品牌需要变换，管理团队的思路也需要发生变化，以前的市场招商只关注铺位出租和租金收入，而现在更应该关注入驻品牌和特色商家，学习购物中心的管理方式。按照自己的定位去组合店铺，能带来消费者的商铺才可以引进，对于整体招商进行整体规划和整合，才能面临消费转型的压力。但大部分市场管理团队经营还不够充足。
西单商圈在转型升级方面已经初见效果，如汉光百货、君太百货、西单商场等，在时尚度上提升较大，品牌和业态的调整也很明显，而市场型消费的华威大厦、明珠商场、新一代商城等也需要向兼具时尚元素和品牌购物目的地调整。中华全国商业信息中心主任王耀也曾表示，西单商圈要降低商业密度，提升商业品质。消费者更加关注品牌的专业水平，功能更新快、体验感更丰富的商品更受消费者青睐。
（来源：北京商报 记者：吴文治 刘卓澜） 共2页 上一页 [1] [2] 商户销售假冒美即面膜 西单明珠商场被诉侵权 搜索更多: 西单明珠 |
