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作为万达集团最核心业务的万达商业，从此将改头换面。1月29日晚间，万达对外公布，腾讯作为主发起方，联合苏宁、京东、融创与万达商业在北京签订战略投资协议，计划投资约340亿元，收购万达商业香港H股退市时引入的投资人持有的约14%股份。此外，万达商业也公布，引入投资者后将用1-2年的时间消化房地产业务，且彻底告别房地产，万达商业也将更名为万达商管。分析人士称，万达商业的此次革新确有顺应消费环境和形势的考量，但更有推动上市的迫切之心。
转型商业管理运营企业
万达商业引来多路投资人，腾讯、苏宁、京东、融创各个都是行业领域的明星公司，这样的组合吸引力十足。这也是万达商业自港交所退市以来，又一次引来市场关注。
对于各方的投资比例，万达并没有详细披露。根据苏宁发布的公告，苏宁的出资额为96亿元或者等值港元，将持有万达商业3.91%的股份；截至北京商报记者发稿，腾讯、融创、京东等各方还未具体披露持股比例。
值得一提的是，在引入新战略投资者的同时，万达公布万达商业将更名为万达商管集团，且1-2年内消化房地产业务，万达商管今后不再进行房地产开发，成为纯粹的商业管理运营企业，各方将推动万达商管集团尽快上市。
万达方面进一步表示，重新定位的万达商管集团将利用腾讯、苏宁、京东海量线上流量和本身巨大线下商业资源开展多方面合作，共同打造线上线下融合的中国“新消费”商业模式，为中国消费者提供更智慧、更便捷的消费体验，实现实体商业与互联网企业的双赢。
实际上，万达商业不再定位于地产公司的征兆早已出现。在万达2015年提出第四次转型时，万达集团就曾表示要走轻资产的路线，所谓轻资产就是要输入“万达商业”的品牌，通过租金和服务来赚钱，而不是简单的房地产销售。按照万达集团董事长王健林彼时的计划，万达将在五年内，即2020年之前实现去房地产化，转型为一家商业投资服务企业，实现完全轻资产化。
在转型轻资产方面，万达商业的成效不错。在2018年的年会上，王健林详述，轻资产战略提出一年之内，轻资产万达广场开业24个，新发展轻资产万达广场47个，其中合作类轻资产万达广场签约37个。另外，2017年向融创和富力出售文旅及酒店资产也是该公司向轻资产迈进的表态。
有不愿具名的分析人士向北京商报记者表示，如果说轻资产是万达告别房地产行业的前奏，那么这一次将告别的戏码推到了最高潮。“房地产是赚快钱的行业，而品牌的输出和管理则是赚慢钱的行业，但是收入的稳定性是可以保障的，看来万达这次是下定决心要彻底转型了。”该人士称。
多路资本入局
此次投资人队伍中，除了京东之外，万达与其他投资人都有着战略合作渊源，比如腾讯，早在2014年万达就曾牵手腾讯和百度，欲在电商业务板块寻求强强合力；再例如苏宁，万达和苏宁的合作始于2015年9月，当时谈成的合作内容是苏宁的实体店要落地到万达商业广场，而就在去年底，王健林现身苏宁的智慧零售大开发战略大会，并透露，在资本层面双方将有大合作。王健林此前的透露很快落地；而融创则是万达文旅资产包的接盘侠。
对于投资人未来将扮演什么角色，万达方面透露，腾讯将推进与万达旗下网络科技集团的战略合作，同时，万达将保持对线上线下融合发展的主导权。腾讯、苏宁等投资人将利用资本力量，持续支持万达商业加快发展，尽快实现1000家万达广场的目标。
各方入局，考量也各有不同。对于此次合作，京东表示，腾讯的线上资源、数据能力，万达的线下资源以及京东强供应链和物流能力的融合，将为品牌商提供全场景的数据、广覆盖的用户以及流畅的零售解决方案，大幅降低传统零售业态和品牌商的成本，提升运营和营销效率。 共2页 [1] [2] 下一页 万达集团：澳洲已售两个酒店仍归万达管理 王健林对赌四巨头：万达商管要在2023年11月前上市 你敢说万达“选边站队”？千万别把大哥当小弟 加码永辉、入股万达 腾讯新零售战略变得更焦虑了 零售头条：四巨头抱团入股万达 亚马逊会颠覆Costco吗 搜索更多: 万达 |
