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在外部条件不佳的情况下，商场只能靠特色业态以及符合周边配套的业态来吸引消费者。据北京商报记者了解，此次新华百货调整升级引入的晟嘉国际影院是该区域的第一家电影院，面积达3500平方米。此外，在商场六层，新华百货还打造了汇集老字号的“迷失什刹海”以及“新街口怀旧记忆”等区域。
另外需要注意的，调整中的新华百货还需面对品牌取舍的问题，想要加入更多新业态，也意味着商场需要摒弃部分旧业态。李存孝称，日后商场一层还会引进集合店、轻奢国际品牌CJ、多乐之日和星巴克等适合新消费群体的品牌，因此需要压缩传统百货的鞋区和化妆品柜台，保留有影响力的商家。“整个品牌选择的去或留并不能一蹴而就，如果全部清除，整体商场就会出现空置区域，给消费者带来不好的体验，所以如何选择品牌和商家对商场管理层来说也是需要谨慎考虑的问题。”李存孝表示。
调整需结合商圈
在传统百货业态的低谷期，转型升级势在必行。中国商业联合会智慧商业分会常务副会长兼秘书长范艳茹表示，在百货业态面临众多压力的情况下，新华百货的调整是必然趋势。即使不受外力影响，也需要品牌调整和新业态的加入。关于新华百货的新布局，范艳茹表示，增加3500平方米的大面积影院或许能够带动和吸引周边客群，而一些新颖元素的加入也有助于商场实现升级转型。
对于外部地铁修建的问题，范艳茹认为，虽然外部存在不可抗力因素的影响，但每个商场运营都有自己的稳定客群，商场需要对既有客群进行详细的研究和分析，保留适合该客群的业态；在留住了老用户的基础上，通过业态创新吸引更多新的消费者。这样，在地铁修建完成后，会带来更好的效益。
此前，北京市西城区政府两会中提出，将老百货变为社区MALL。对此，范艳茹表示，商场转型需要结合自身所属的商圈属性进行调整。新华百货周边流动人口较大，且拥有积水潭医院和交通枢纽站，可以起到聚客效果，邻里商业只能作为部分补充，除了打造社区邻里商业，还应满足流动人群和医疗人群的消费需求。
（来源：北京商报 记者 吴文治 刘卓澜/文 李烝/制表） 共2页 上一页 [1] [2] 多点新鲜签约新华百货 将为其提供商品代销服务 新华百货接盘银川星悦城 更名新百CC park 银川星悦城资本退出 新华百货接盘 新华百货修改章程被否 购买及租赁房产议案通过 新华百货连遭宝银系“发难” 股权之争再次暗流涌动 搜索更多: 新华百货 |
