据大悦城地产公开披露的数据显示，全国已经开业的7座大悦城2017年平均出租率均在90％以上，其中烟台大悦城达到了98％。

　　近日，大悦城地产公布了其截至2017年12月31日年度之未经审核运营数据显示，2017集团合同销售总面积约为24.25万平方米，合同销售总金额约81.57亿元。

　　投资物业方面，已开业的7座大悦城2017年平均出租率和平均租金单价同比增幅两项数据曝光。具体如下：西单大悦城平均出租率97％，平均租金单价同比上涨4％；朝阳大悦城平均出租率92％，平均租金单价同比上涨22％；天津大悦城平均出租率97％，平均租金单价同比上涨11％；沈阳大悦城平均出租率95％，平均租金单价同比上涨13％；上海静安大悦城平均出租率94％，平均租金单价同比上涨8％；烟台大悦城平均出租率98％，平均租金单价同比上涨8％；成都大悦城平均出租率93％，平均租金单价同比上涨11％。

　　其他三个物业中，北京中粮广场平均出租率77％，平均租金单价同比下跌18％；香港中粮大厦平均出租率96％，平均租金单价同比上涨4％；上海鹏利辉盛阁平均出租率88％，平均租金单价同比减少2％。

　　另外，酒店经营平均出租率介乎70％至88％，平均可出租客房收入介乎802至1461元。其中三亚美高梅度假酒店平均出租率88％，平均可出租客房收入1214元；三亚亚龙湾瑞吉度假酒店平均出租率72％，平均可出租客服收入1461元；北京长安街W酒店70％，平均可出租客房收入802元。

　　2007年12月28日，西单大悦城的开业标志着大悦城品牌的成立。十年当中，其租金、销售多次呈现双位数增长，且全国已开7座大悦城。按照大悦城地产此前公开的计划，至2018年，将完成在全国范围内布局11座“大悦城”项目的目标。

　　2018年，大悦城系列主要有三个项目在筹备，并于年内开业，分别是杭州大悦城、西安大悦城，以及改造中的上海长风大悦城。

　　杭州大悦城

　　杭州大悦城总占地面积约113亩，总建筑面积约50万平米，总投资金额高达约80亿元，是集购物中心、滨水街区、地标商务、情景奢宅于一体的“商业驱动型”城市综合体。

　　整体定位“快时尚、慢生活，首座体验式水岸潮圣购物乐园”，在传承大悦城“年轻、时尚、潮流、品位”核心理念的同时，将代表杭州地域文化的杭儿FENG植入项目，形成了“大悦城，杭儿FENG，新都市潮圣天堂”的全新品牌印记。

　　在品牌布局方面，杭州大悦城共计划引进近400家品牌商户，业态占比为零售50%、餐饮28%、体验22%。

　　官方已公布的品牌如下：GSH果蔬好、水势能潜水俱乐部、SIMPLY THAI天泰、宴遇、荣先森、原麦山丘、MOMO牧场、澳门味道、优衣库、i.t.、AAPE、DEBRAND、小米之家、原麦山丘、宴遇、MOMO牧场、SIMPLY THAI、杭儿风、锅府等。

　　西安大悦城

　　西安大悦城地处西安曲江新区，位于慈恩路与慈恩西路交汇处，项目共计五层，其中地下一层，地上四层，是集时尚餐饮、潮流零售、亲子儿童、休闲娱乐等业态于一体的旗舰商业综合体。

　　除了常规商铺落位，西安大悦城秉承差异化经营，注重创新体验，大玩主题文娱，开创了EDC街区、勿空-陕文化主题街区、全方位体验式儿童成长空间、空中花园。

　　西安大悦城计划引入350家品牌，业态占比为零售类45%、餐饮30%、儿童15%、娱乐体验10%。

　　上海长风大悦城

　　2016年，大悦城全资收购上海长风景畔广场，改造为上海第二座大悦城。项目商业面积12万㎡，为半开放式建筑，定位“她的理想城池”，锁定时尚女性、辣妈亲子客群。

　　商场已经完成B1层的改造，B1层定位“生活社交场”，以零售和小餐饮为主，有G-Super，Dyson，小罐茶，朴坊，阿吉豆，满记甜品等品牌，目前正常营业。商场其他楼层大都在调整、施工中，预计2018年第二季度开业。

　　（来源：联商网&搜铺网 陈宁辉）

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