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回顾
曾多次“预开业”均未兑现
据了解，松芝广场是由加拿大松芝集团投资，义福房地产(合肥)发展有限公司开发。自2004年开发商拿地、2007年项目开工至今，项目可以说是风波不断。
2011年10月，招商会上，宣布沃尔玛、国美、博纳影城、ZARA等众多商家入驻。项目预计2012年下半年正式营业，但此后便无音讯。
2012年4月，华润公司深圳总部和华润置地(合肥)有限公司状告“松芝万象城”项目侵犯“华润万象城”项目商标权。最终，松芝万象城败诉，改名松芝广场。
2016年下半年，沉寂许久的松芝广场开始通过官方公众号“松芝广场”发布项目相关动态。11月25日，该公众号突然发布一篇文章：热烈庆祝万达影城进驻松芝广场。该消息发布还不到24小时，就被删除。当年12月21日，公众号“松芝广场”发布招商通知，称松芝广场盛大招商正式启动。
2017年1月，在五里墩街道举办的西七里塘地铁商圈商业座谈会上，官方曾透露：松芝广场有望今年开业。 8月15日，网友咨询合肥12345政府直通车，相关部门回复：目前松芝广场正在积极招商，完善相关手续。争取在年底开业。
2017年9月，松芝广场确实正在对外招商。但在10月，招商中心便人去楼空。
波折
商管公司称引入的商家出变故
从当初的高调起步，到后来原地踏步10年，松芝广场的历程令人唏嘘。其间，松芝广场更因为其原名松芝万象城，被华润公司起诉侵权，改换成现在的名字。
今年5月，谈及“原地踏步”的原因，当时刚接手松芝广场的商管公司——安徽大统华商业运营管理有限公司相关负责人介绍，“之前开发商将招商工作外包给了其他公司，外包公司和集团的运营策略、意见不符，外包商管公司的做法不能满足集团的意愿，没有达成共识，所以项目筹备一直没搞好，导致开业时间一拖再拖。”
该负责人当时称，自今年4月招商工作启动后，进展顺利，今年“十一”期间，松芝广场将会试营业，年底会正式开业。
对于这些承诺，现在看来将全部化成泡影，松芝广场开业再度“放鸽子”。昨日，记者联系上该商管公司相关负责人。该负责人称他和很多同事已从公司离职，此前商管公司联系引入的商家出了变故，导致商家没能进驻。
分析
双地铁+长江路,为何搞不起来
合肥商业圈一名业内人士认为，松芝广场的地段位置并不差，项目前面就是长江路，也是城市的黄金大动脉，且地铁2号线和3号线就在项目附近，长江路高架桥也可直通商场内部，交通非常方便。“项目周边住宅小区林立，人流量较大，消费需求也不愁。”
为何商业迟迟没有做起来？据从松芝广场商管公司离职的人士称，
首先就是这个项目被搁置了太久，新的招商部门重启返场后，对商家进驻已经很难产生吸引力。
其次，在商业地产运营过程中，有一条不成文的准则，就是“招商先行”，也就是说，要根据商家需求进行规划设计，其中包括户型设计、业态分布等，“而松芝广场是等招商之后，商家都确定进来了，才发现施工上的种种不适合。”该人士还称，松芝广场的商业操作进度太慢，屡次错失良机，资金链也出现过问题。
此外，有业内人士称，商业地产成功的关键是要有好的物业、好的团队、好的开发商品牌和好的地段。松芝广场项目的中层管理者频频更换，没有一个稳定的团队，也是导致招商进展很不顺利的原因。
面对众多机遇，松芝广场能否迎难而上重新复活？
（来源：安徽商报 记者：吴洋） 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 松芝广场 |
