自2014年起，领展就不断推售商场。近日有消息称其将旗下的17个商场出售给基汇资本为首的财团，价格230亿。

　　据悉，该买家财团成员或包括高盛集团。汇丰、瑞银、戴德梁行是领展策略性评估和物业出售的顾问，对此瑞银投资银行并购部主管董事总经理卢穗诚表示，这次交易的作价理想，不排除吸引其他业主考虑放售同类主打民生需求的商场，但不认为会掀起民生商场资产抛售潮，本港物业买卖仍以商厦为主。

　　不过，领展这一抛售行为引起了多数立法会官员的担忧，怕对社区居民带来影响。立法会房屋事务委员会主席、工联会议员麦美娟质疑称，新买家是由一些基金和财团组成的，不知对经营商场和街市有多大决心，还是只是将商场作为投资工具。同时她表示政府必须介入领展出售商场的问题，应进行高层次的跨部门会议，由行政官林郑月娥亲自领导，研究如何利用相关契约规范新业主的行为，确保基层市民生活不受影响。

　　民建联立法会议员柯创盛表示，领展过去拆售物业的经验劣迹斑斑，而是次买家以高价物业估值超过五成接手，担心溢价最终会反映在租金上，进而转嫁至消费者，建议政府应该加建公共停车场及街市。

　　近年来，领展一直在抛售物业。从2014年开始至2016年，已经累积5次招标，合共售出28个商场，套现约120亿元，连同是次出售17商场，累积套现达350亿元。

　　对此，领展行政总裁王国龙表示，是次竞争性出价及最终成交价标志国际投资者对香港经济及零售市场前景充满信心，并印证领展管理及优化资产的能力。

　　（来源：联商网&搜铺网）

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