苏宁200亿入股恒大，掀起新一轮线下开店竞争序幕。

　　昨天，中国恒大（03333.HK）发布公告，苏宁控股集团旗下苏宁电器集团之全资子公司南京润恒将向恒大地产战略投资200亿元，恒大地产增资扩股完成后，南京润恒将持有其4.70%的股份。

　　苏宁200亿入股恒大

　　中国恒大公告中披露，于2017年11月6日，凯隆置业及恒大地产（均为本公司之附属公司）以及本公司之控股股东许家印先生与第三轮投资者订立第三轮增资协议。据此，第三轮投资者将按照第三轮增资前人民币3651.9亿元的定价，向恒大地产增资人民币600亿元资本金，占恒大地产经扩大股权约14.11%权益。

　　三轮增资完成后，投资者合计向恒大地产投入人民币1300亿元资本金，共将获得恒大地产经扩大股权约36.54%权益，凯隆置业将持有恒大地产约63.46%权益，恒大地产将继续为本集团之附属公司。

　　山东高速公司、深圳正威、嘉寓、广州逸合、四川鼎祥也参与了恒大地产的第三轮增资，五家投资人分别持股5.6652%、1.1759%、1.8169%、1.1759%和1.1759%。包括苏宁，6家投资人累计出资600亿元，作为对赌条款，恒大方面承诺2018年、2019年和2020年净利润分别不少于500亿、500亿和600亿元。

　　围绕小区布局新零售

　　围绕房地产项目实现O2O布局，苏宁此次入股恒大可以说是新一轮的线下圈地运动。

　　苏宁透露，将与恒大地产集团将在商业物业定制、基建物资的供应链及金融服务、智能家居与智慧物业服务、房产销售的O2O模式创新等方面开展全面合作。

　　此前苏宁张近东曾提出，计划2018年在全国新增布局5000家不同业态的互联网门店，并提出“大店更大、小店更近”的发展策略。

　　在全国的核心商圈，苏宁将云店升级为苏宁生活广场，为用户提供以互联网应用为支撑、以用户和商品为核心的新型数字化购物中。

　　在社区邻里，苏宁希望通过小店是对传统便利店进行升级和覆盖，提供更近距离的物流售后服务、更加便利的生鲜产品服务、金融服务和其他生活服务等多种增值服务，成为苏宁公司对消费者服务最后100米的平台。

　　因而，苏宁正通过租、建、购、并多种形式并举的方式，拓展与获取符合其经营需求的商业物业，与大型地产商合作就是其中方式之一。

　　值得注意的是，在线上竞争空前激烈的背景下，电商不约而同展开了对线下资源的竞争，重点在于生鲜、便利服务等，也就是所谓的新零售。阿里旗下的盒马鲜生已经在全国拓展了20家门店，计划今年在全国开40-50家，计划最终开店2000家，京东的线下门店京东之家已经超过100家，此次，苏宁的房地产布局将使其拥有更多的线下资源，迅速进入目标市场。

　　（来源：新闻晨报 作者：林劲榆）

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