毗邻省政府，位于南昌市中心八一广场中心的AA018号地块和恒隆传过“绯闻”，最终被苏宁置业拿下。近日，关于该宗地块的规划也首次公开。

　　南昌苏宁广场诞生

　　记者了解到，苏宁置业将打造南昌首个苏宁广场，集中商业共计15.5万平方米（地上13.2万平方米），计划投资60亿元。

　　据悉，南昌苏宁广场将整合苏宁云店、苏宁影院、超市等自营资源，积极引入国际精品、时尚零售、餐饮美食、休闲娱乐等业态，满足当地中高收入客群及家庭客群消费需求。同时，办公定位甲级，满足高端办公客户实际使用需求，酒店定位豪华五星级酒店，自持运营，引入国际知名品牌管理。

　　时间回到今年7月14日，南昌原省政府大院的5宗地块在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统迎来一轮“五连拍”。悉数被苏宁置业拿下，包括3宗商业地、一宗住宅地、一宗娱乐康体用地。

　　按照东湖区政府公示的项目协议书，这5宗地将作为一个项目统一建设成集智能、体验、展示、服务的全新O2O高端商业综合体，地上总建面约41万方。且必须投建单体建面不少于15万方的购物中心、4万方的五星级酒店。

　　并且必须引入不低于20家的国际一二线品牌，诸如LV、Gucci、Burberry、Chanel等。按照此规划需求，南昌苏宁广场的成功开业，将成为南昌八一商圈最高端的一站式购物中心。

　　八一广场商圈首个城市综合体

　　作为南昌传统的老牌商圈，八一广场曾是南昌唯一的市级商业中心，拥有南昌百货大楼、财富广场、中山路商业步行街、天虹商场中山路店、丽华购物广场、沃尔玛八一广场店等商超，但并没有真正意义上的购物中心。加上这几年红谷滩新区的崛起，不少诸如南昌万达文旅城等综合体涌入，八一广场商圈的商业呈现老化且下滑的趋势。

　　在此背景下，2016年2月，南昌市提出了建设八一广场中山路、红谷滩新区两大市级商业中心，规划4个到6个大型城市综合体的规划。

　　省政府整体搬迁后，南昌调整了八一广场周边的整体规划，2016年10月13日，原省政府大院内广场北路周边地块正式张贴房屋征收令，标志着原省政府大院的旧改工程的开始。

　　而苏宁置业在南昌投建的苏宁广场，是八一广场商圈真正首个城市综合体，打响了商圈“旧城改造”的第一枪，更揭开了苏宁在江西投资布局的序幕。

　　苏宁计划在赣投10个苏宁广场

　　苏宁广场系苏宁大型城市综合体的主要产品线，目前江苏、安徽、四川等地均有项目运营，按照规划，集团计划2020年在全国建成50个苏宁广场，300个苏宁生活广场。

　　2016年4月28日，苏宁控股集团与江西省政府在南昌签订了战略合作框架协议。苏宁表示，将把江西列为优先扩大投资合作的重点省份，计划投资320亿元，在全省规划建设10个苏宁广场，布局50家自营旗舰店和120自营实体店。

　　（来源：联商网&搜铺网 陈宁辉）

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