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作为专业的评级机构，9月21日，基于“中国信贷增长可能带来金融风险”的理由，标普下调中国主权信用评级一事显得并不专业。
9月22日，财政部正面回应称，标普调降中国主权信用评级是一个错误的决定。当天，中金公司发布研报指出，标普下调中国主权信用评级是“误诊”。9月23日，《人民日报海外版》刊登的一篇评论也表示，标普调降中国评级很草率。甚至不少专家直接指出，标普“误诊”中国经济会危害全球，有失一个国际专业评级机构该有的严谨性与客观性，实属无事生非。
至于标普的草率会给中国经济带来什么后果？长江商学院金融学教授李海涛指出，考察海外投资者对于中国的态度，标普这样评级机构的态度只可作为参考，只有真金白银的“资本选票”，才是最可以信赖的根据。
唱空中国遭到多方强势回应后，标普马不停蹄调转枪头，瞄准了处于IPO静默期的万达商业。
9月28日，标普发布评级公告称，万达商业的长期企业信用评级从“BBB-”下调至“BB”，并将公司全资子公司万达商业（香港）的长期企业信用评级从“BB +”降至“BB-”。
标普下调万达商业信用评级的理由也十分简单，万达商业出售资产将削弱其市场地位，降低发展项目利润的贡献，虽然也会减少债务。
显然，标普所指的是今年7月19日万达商业、融创中国、富力地产三方交易。在这宗交易中，万达商业把77个酒店项目和13个文旅项目出售给富力地产和融创中国，交易总价637.5亿元。
在发布会上，万达集团董事长王健林坦言，通过这次转让，万达大幅减少负债，收回巨额现金。接受记者专访时，王健林再次重申，“通过资产转让，万达商业负债率将大幅下降，这次回收资金全部用于还贷，万达商业计划今年内，清偿绝大部分银行贷款。”
而据业内人士分析，资产出让之前，万达商业的负债率约在70%左右；637.5亿出让款进账后，万达商业的整体负债率约会下降5个百分点。
财务角度看，负债率的下降，在改善万达商业的债务情况同时，也会进一步拉低万达商业的融资成本。商业模式方面，万达是国内房地产行业最早脱离“买地盖楼卖房”重资产道路的房企。经过多年的发展，在以万达广场为核心载体的背景下，万达基本完成了向轻资产化转型。 共2页 [1] [2] 下一页 万达召开会议 王健林想要安抚好莱坞业界领袖 泛海、华策退出万达投资局 传奇影业或将在美上市 万达资本出海进程受阻 传奇影业投资局拟“散伙” 永辉精致超市BRAVOYH泰州万达广场店开业 万达轻资产再下一城 临沂首座万达广场落地 搜索更多: 万达 |
