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撤牌背后
然而，就是这样一家代表着国际五星级酒店经典之作的静安希尔顿，数月后即将落幕。
第一财经记者从锦江、希尔顿方面了解到，2018年1月，静安希尔顿将撤牌，原因是与业主方合约到期，不再续约，但该建筑还会以酒店业态继续经营，极有可能由锦江国际酒店集团北方公司(下称“锦江北方公司”)的昆仑品牌接管。锦江系近期刚刚新成立了一家酒店管理公司，计划将锦江北方公司的几大高端酒店品牌统一规划管理。如果此次真由昆仑饭店接管静安希尔顿，则标志着锦江北方公司的高端系列品牌在华东地区开始深入拓展。
据悉，锦江北方公司已经在上海管理新锦江、锦江、华亭等5家酒店。
在锦江系工作10年以上的管理者向第一财经记者透露，锦江北方公司有一位关键人物，即著名作家侣海岩(即海岩)。侣海岩最初是锦江系与新亚集团合并重组时的七位高层之一，其主管锦江北方公司，侣海岩的“像学校、像家庭”的酒店管理朴素理念赢得人心，昆仑饭店一度成为大家竞相学习的榜样。由于侣海岩和其团队的管理得当，锦江北方公司取得了高度独立的管理权，自行发展酒店项目。
无论静安希尔顿酒店未来由谁接管，其撤牌事件折射出外资酒店管理企业如今在中国市场面临巨大压力。
“外资酒店集团大多是以轻资产管理模式合作，业主方一般都是中国本土企业。多年前，由于外资品牌稀缺且管理先进，因此业主方都是相对弱势的，而外资酒店管理方很强势，收取的管理费用也异常昂贵。上海维持很长一段时间的7家老牌五星级酒店分别是波特曼丽嘉、锦沧文华、静安希尔顿、花园饭店、华亭喜来登、新锦江、太平洋威斯汀，大部分都是外资酒店品牌。如今随着新酒店项目越来越多，竞争越发激烈，管理方显得越来越弱势，业主方越来越强势。有些业主方比如绿地、万达都自行成立了酒店管理公司，主推自家酒店品牌，这更令外资酒店管理者减少了商机，本土酒店品牌崛起。这几年，酒店管理方约满被换牌甚至是还未约满就被撤牌的事情屡见不鲜。”华美顾问集团首席知识官、高级经济师赵焕焱表示，因此静安希尔顿约满后被换牌也很符合现在的商业逻辑。
对于希尔顿而言，其虽然进入中国市场很早，但后续扩张并不快，当洲际等竞争对手在中国区的酒店数量早已过百家时，“先来者”希尔顿却还停留在几十家的规模。
对于此次静安希尔顿的撤牌事件，希尔顿官方表示并不想多谈，但其已经开始提速中国区发展。
希尔顿亚太区销售副总裁Rupert Hallam此前接受第一财经记者采访时透露，希尔顿目前在中国市场共有234家正在筹备中。发展策略一直比较保守的希尔顿拟对中国区引入三个新品牌——格芮希尔顿精选酒店、希尔顿嘉诺宾酒店、安泊酒店，试图覆盖商务、年轻化等不同市场人群。
“中国市场占到了我们在亚太整个版图的一半。”Rupert Hallam告诉第一财经记者，希尔顿计划未来数年将中国区酒店数量翻番。
（来源：第一财经日报 乐琰） 共2页 上一页 [1] [2] 多家5星级酒店退房后未换床品 希尔顿回应：正调查 上海第一家希尔顿即将撤牌 见证上海酒店业三十年 进驻30年上海希尔顿酒店明年撤牌 以后会改造成什么？ 上海希尔顿酒店2018撤牌 中国酒店市场洗牌加速 暗访:万豪希尔顿和洲际等5家五星级酒店竟然不换床单 搜索更多: 希尔顿 |
