2017年8月25日，宝龙地产（HK.1238）竞得杭州市临安区一大型商住地块。该地块东至大园路，南至科技大道，西至崇文路，北至滨河南路，占地面积120783㎡，建筑面积333361㎡，楼面价5325元/平方米，溢价率7.61%。这是宝龙时隔两个月在临安获得的第二个项目，也是宝龙在杭州布局的第九个项目。

　　该地块紧靠青山湖科技城轻轨站，属于地铁上盖物业。该轨交线将在2019年年底与杭州地铁5号线无缝对接，成为临安对外开放、融入大杭州轨道交通网的一条大动脉。项目周边配套丰富，地块北面靠近浙大幼儿园星汇分园、杭师大附属小学等教育资源；南面浙二医院青山湖分院与地块一路之隔，目前正在规划建设中。

　　地块所在的青山湖科技城核心区，是杭州城西科创大走廊的重要组成部分。从长远来看，城西科创大走廊作为浙江省内最重点的规划之一，是杭州抢占未来发展制高点的重要版图，也是临安发展的重要基础，在政府的大力投入之下，整体区块发展迅速，前景光明。临安撤市设区后，整个城市融合在加速，这对区域的房地产业以及其他方面的发展是非常有利的。项目周边目前在售房源均价为1.5万元每平米左右，且处于房源匮乏阶段。该区域又向来是临安本地客户置业的首选之地，也是商品房投资客青睐的地方，由此可预期宝龙项目未来盈利空间较大，客户群体广泛。

　　根据宝龙地产在8月24日发布的半年度业绩报告，公司截至上半年拥有的优质土地储备总建筑面积约为1124万平方米，且半数以上分布于长三角地区，足以支持未来约三至五年的发展，在保持规模增长的同时，坚持稳健、优质的土地储备。此次新增临安地块，将进一步夯实宝龙“以上海为中心、深耕长三角”的发展战略和“1+6+N”的拿地战略，同时也表明了宝龙扎根杭城，与杭州共成长的信心。

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