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为提效率再启重组
既然两家分别在A股与H股得到辨识，中粮地产系为何又要展开重组。
在8月22日的公告中，中粮给出了明确答案。“为整合资源并提升中粮集团地产业务的运营效率”，中粮地产在公告中如是说。
对于中粮地产系，有研究机构曾与多家央企房企进行比较后发现，虽然中粮地产系的市场美誉度、市场定价以及操盘能力都不弱，然而体现在年度综合运营能力上，中粮地产系却比其它同类央企稍逊一筹。而销售、管理、财务费用这三大费用，被指占营业收入比重较高，或对公司形成一定影响。
此前中粮地产还一度被国家审计署点名，在对其进行财务收支审计结果中，中粮地产被指在内部管理方面，存在多项问题。
有分析人士认为，于中粮地产系的整合，此前执掌中粮集团的宁高宁，可能更多着眼于发展和扩展。在着力提升以大悦城为标识的商业地产运营效率及品牌知名度的同时，同时提高中粮地产的运营效率和业务能力。
宁高宁从中粮被调至中化后，中粮集团旗下的房地产业务，也相应发生了一些微妙的变化。去年赵双连接替宁高宁掌管中粮集团后，中粮集团内部展开了“瘦身健体”的计划。
根据中粮集团的“十三五”规划，中粮集团将致力于打造2—3个营业收入超千亿元规模，4—5个超500亿元规模的专业化公司或平台，并拟推动粮油、食品、金融、房地产这四大板块整体上市。
作为四大板块之一的房地产业务，成为中粮集团重组的重点对象之一。
其实早在2011年，宁高宁就曾提出将中粮地产、大悦城两大地产业务平台进行合并，以A+H的方式整体上市。但此后这一计划却并未成行。
中粮地产此番最新的重组，将延续此前A+H整体上市的思路，还是会另寻新路。
“目前还看不出更多信息。”一家房产机构分析师认为，从复地等一些地产企业从港交所退市，以及新城发展在港公司私有化、香港新世界在港上市公司私有化等地产公司的举动，一些在H股上市的地产公司，有逐渐弱化其在港上市的市场角色。而从此番在港上市的大悦城成为中粮地产‘标的公司’来看，大悦城这一在港上市平台是否会被弱化，进而强化A股中粮地产的地位，将是市场接下来受关注的一个焦点。
来源：华夏时报 记者 王海春 上海报道 共2页 上一页 [1] [2] 周政：大悦城强调轻重并举 未来或更多并购项目 中粮房地产业务拉开整合大幕 将购大悦城地产股权 中粮地产拟购大悦城地产股权 股票继续停牌 中粮集团地产业务重组 中粮地产拟购大悦城地产股权 中粮地产公告明确：资产重组对象为大悦城地产 搜索更多: 大悦城 |
