7月19日下午，万达商业、融创中国、富力地产在北京举行战略合作签约仪式。发布会现场一波三折，本该四点开始的会议，推迟到五点，期间背景板换了两次。第一次撤下了富力的名字，随后，万达融创富力三方合作背景板又重新换回，新换的背板变成了“万达商业融创中国富力地产合作签约仪式”。

　　最终三方顺利签约，万达商业将北京万达嘉华等77个酒店以199.06亿元的价格转让给富力地产，将西双版纳万达文旅项目、南昌万达文旅项目等13个文旅项目91％的股权以438.44亿元的价格转让给融创房地产集团，两项交易总金额达637.5亿元。

　　在签约现场，融创中国孙宏斌第一个上台讲话，他表示，与万达合作，对融创而言，能够弥补在文化旅游和持有物业方面的短板，会坚持此前和万达达成的四个不变，融创负责销售物业的销售等业务，确保项目如期开业。

　　截至上半年，融创现金900多亿，下半年7月份融创会有200亿回款。

　　融创重视风险，去年十月已经不在公开市场拿地，积累充足的资金，在并购市场得到机会，但只有有口碑、有能力的企业才有机会，我们会重视现金流。孙宏斌最后开玩笑说这是他这辈子第一次念稿。

　　富力总裁李思廉第二个上台发表讲话，他称，富力经营良好，完全可以满足此次交易的资金需求。合作符合三方长期发展，会继续扩展富力的酒店业务，实现多元化的产业布局。

　　王健林第三个上台讲话，他首先澄清，外界传言摔玻璃杯是谣言。交易合同比较长，其实是打印机的时间比较长，等着打印签字。不管是从战略还是逻辑，三方都是盈利。万达肯定是赢家，这次签约，标志着万达的酒店和文旅产业都走向了轻资产。融创将增加一定交易金额，也无须通过借款来完成，今天融创已经支付150亿给万达商业。从谈判到今天签约，只用了一个月。

　　王健林表示，关于外界对万达商业的关心，大多数真的关心，少部分真的碰瓷，极少数真的造谣。致辞结束，但我想再说几句大家想听的话，一直以来大家都关心万达商业的负债和其他情况。万达商业全部平台直接就业200万人，间接就业1000万，每年400亿税收。我实在看不出来，造者最近损害万达，对自己有什么好处。本次转让后，万达商业的贷款加债券大概2000亿。截至7月现金1000亿，这不包括此次交易的600多亿。此次交易后，万达将清偿大部分负债。

　　万达商业借债情况，完成本次转让之后，贷款组债券2000亿元左右，账面现金1000亿，不包含13个文旅项目，本次转让收回现金600亿元，账面现金1700亿元，存货也能回收几百亿元，还持有物业，租金将超过330亿元，未来五年年租金增长平均增长20％。此次交易后，万达将清偿大部分负债。数字一会发给大家，也算立此为据，以后大家可以看能不能实现。

　　（来源：联商网）

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