天虹股份在模式上的变革拓展到物业的管控上。天虹股份7月5日晚间发布公告，同意下属子公司深圳市维天家用电器维修有限公司以不超过6.7亿元受让苏州工业园区海天资产管理有限公司（以下简称“海天资产”）100%股权，后者为苏州金鸡湖天虹商场的物业方。

　　公告表示，天虹股份收到实际控制人人中国航空工业集团公司（以下简称“中航工业”）出具的《国有资产评估项目备案表》。中联资产评估集团有限公司出具的《深圳市维天家用电器维修有限公司拟收购苏州工业园区海天资产管理有限公司 100%股权项目资产评估报告》（中联评报字[2017]第156 号）的评估结果已获其备案确认。关于深圳维天收购海天资产100%股权的事项已取得中航工业同意的批复。 7月4日，天翔地产、深圳维天、苏州天翔恒富投资发展有限公司（原关联方、债权人）、海天资产以及左克俭（履约保证人）签署了《关于转让苏州工业园区海天资产管理有限公司 100%股权之交易基础合同》。

　　5月27日，天虹股份第四节董事会第十三次会议上述审议通过《关于公司下属子公司收购苏州工业园区海天资产管理有限公司100%股权的议案》，称按照公司战略发展规划和持续增长需要，同意公司下属子公司深圳市维天家用电器维修有限公司以不超过 6.7 亿元受让苏州天翔地产企业集团有限公司持有的苏州工业园区海天资产管理有限公司 100%股权，并承担苏州工业园区海天资产管理有限公司的债务约 3.08 亿元。

　　而根据相关资料， 海天资产主要实物资产为投资性房地产，该房产位于苏州市工业园区苏雅路388号，为新天翔商业广场2幢101室（51296.63平方米）以及地下负一、二层车库。该房产用地类型为商业服务业，使用年限至2043年11年25日。天虹股份于2008年与海天资产签订了租赁合同，海天资产已将上述新天翔商业广场2幢101室出租给公司下属子公司苏州天虹商场有限公司，用于公司开设金鸡湖天虹商场。在收购信息披露的相关公告当中，天虹股份表示苏州金鸡湖天虹商场为公司在华东区的天虹旗舰店，在当地有重要的示范效应和品牌影响力。本次收购有利于进一步稳固公司在华东区的发展，并确立在江苏市场的商业地位。

　　天虹商场股份有限公司是中外合资的连锁零售企业，其控股股东是中国航空工业集团下属的中国航空技术深圳有限公司。根据天虹股份官网，天虹股份主要包括百货店、大型购物中心、便利店等实体零售业态，旗下拥有“天虹”、“君尚”两大零售品牌。截至去年12月22日，天虹品牌在北京、广东、福建、江西、湖南、江苏、浙江、四川8省市开设了65家直营分店及以特许经营方式管理2家分店，君尚品牌在深圳、东莞、惠州共开设了4家直营分店；天虹微喔便利店在深圳、厦门、南昌等地共开设了118家直营分店、58家加盟店；天虹跨境电商体验店在深圳、东莞、惠州、厦门、福州、成都、长沙、株洲、吉安、赣州、杭州、苏州等地开店43家。这对于如今转型升级的天虹无疑是优势之一。近年来，天虹尝试便利店，着重发展购物中心，打造主题街区，在内部管理上，高层换挡之后，重新梳理内部业务结构等，种种求变措施不断。业内人士指出，选择自持物业意味着相对更大的经营自由，选择收购部分商场的物业，对于正常尝试变革升级的天虹来说，意味着更大的尝试空间。也表明天虹变革的势力正在向大本营华南之外的区域推进，无独有偶，就在五月中旬，天虹全新商业品牌CC.MAll亮相苏州，加上这一举措，苏州也或是天虹转型升级的重点落地市场之一。北京商报讯 （记者 吴文治 郭白玉）

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