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北京老牌精品超市BHG将转手他人。北京华联综合超市股份有限公司以2.94亿元的交易价格将持有的北京华联精品超市有限公司100%的股权转让出去，同时表示以后将集中资源发展社区生活超市。这是半年之内又一起精品超市品牌被卖身的案例，今年3月份，上海城市超市被爆出与天天果园进行股权方面的合作，甚至企业法人都出现了变更。有分析认为，在备受冲击的超市业态中，精品超市盈利状况不理想，又限于选址要求无法大规模扩张，难以迎合资本胃口。
15家门店卖2.94亿元
北京华联综合超市股份有限公司（以下简称“华联综超”）于2017年6月13日与凯大铂川控股有限公司（以下简称“凯大铂川”）签订了《北京华联精品超市有限公司之股权转让协议》，拟将本公司持有的北京华联精品超市有限公司（以下简称“华联精品超市”）100%的股权转让给凯大铂川（以下简称“本次交易”）。经开元资产评估有限公司以 2017 年 4 月 30 日为基准日按照收益法对目标公司进行资产评估，目标公司股东全部权益（净资产）账面值为-2,085.32 万元，评估值为 29,400.00 万元，增值 31,485.32 万元，增值率1,509.86%，本次交易的转让价格为 29,400.00 万元。同时，华联精品尚欠付公司1.2亿元往来债务，凯大铂川保证3个月内向公司全部清偿上述往来债务。此次交易华联综超预计获得3.15亿元的收益。
华联精品超市即BHGMarketPlace是华联综超旗下的零售品牌之一，针对本土高档消费者及外籍人士开班的高级超市，以经营进口食品和优质生鲜为主，是国内最早进入高级超市的品牌之一。目前在北京拥有 15 家高级超市门店。截止2017年4月30日公司资产总额为34,955.00万元，净资产为-2,085.32 万元，2017 年 1-4 月实现营业收入 29,306.30 万元，净利润 442.25 万元。上海尚益企业管理咨询有限公司总经理胡春才认为，根据华联精品的业绩，目前的交易价格是按照市盈率的30倍估值来计算的，鉴于这15家门店中还包括了华联综超业绩最好的北京华贸门店，这个价格不算低，但是也不高，更多是基于买卖双方对于交易物价值的认知来达成的。
评估报告显示，华联精品超市于2017年2月28日以8205.45万元的价格购买了华联总超市位于华贸店、育慧里店、八达岭奥特莱斯店、中粮祥云店的资产，这四家门店同期并入华联精品超市运营。截至目前，华联精品超市一共有15家门店运营，除了精品超市总店2007年开业，其他超市门店基本都在 2010年左右开业，中粮祥云店和北海店2016年5月开业。今年1月1日起，华联精品超市的采购业务由华联综超第一商品分公司转移到华联精品超市自身，同时第一商品分公司的存货也以1380.35万元的价格全部转移过来。
华联综超的断舍离
华联综超认为，高级超市这类业态对商圈要求严格，客层狭窄，店铺布局受限，未来发展空间有限。公司转让华联精品股权，有利于公司集中资源发展社区生活超市。按照2016年底华联综超的财报数据，抛掉华联精品超市后，华联综超旗下还有140家生活超市和11家高级超市，后者全部位于华东地区。
分业态来看，2016年度华联综超的生活超市经营面积为128.19万平方米，营业收入111.94亿元，毛利率为20.28%；高级超市经营面积为7.17万平方米，营业收入为13.24亿元，毛利率为22.62%。生活超市贡献了90%以上的营业收入。从2016年店效分析表可以看到，华北地区生活超市主营业务收入为27.95亿元，高级超市收入为8.40亿元，两者每平方米营业面积销售额分别为9258.40元和2.23万元，虽然在坪效上高级超市超过生活超市一倍以上，但是两者租金相差更大，租金分别为35.43元/月/平方米和83.11元/月/平方米，相差将近两倍。 共2页 [1] [2] 下一页 2.94亿元卖精品超市 华联综超将专注社区超市 华联综超高价出售资产 交易动机、履约能力受质疑 华联综超高溢价出售资产 上交所发函问询交易动机 华联综超卖掉高端超市转向社区红海 市场棋局生变？ 华联综超拟转让子公司华联精品 预计获益超3亿 搜索更多: 华联综超 |
