购物中心区主力店化趋势正在成为越来越多的事实。记者日前报道了长楹天街主力店之一百盛撤出长楹天街，而对于百盛撤走空出的位置，记者近日获悉，该区域未来将直接由长楹天街进行招商管理。

　　北京商报记者近日从长楹天街方面获悉，未来长楹天街原主力店之一百盛的位置将自主进行招商经营，目前招商工作已经启动。但工作人员并未透露更倾向于什么样的业态。长楹天街百盛百货位于长楹天街西区，据该百盛门店此前一家女装品牌的导购介绍，这家百盛面积不小，仅女装品牌就有20余个。

　　而近日此处撤出的百盛百货，开业于2015年，在长楹天街经营仅两年时间。在百盛撤店时有知情人士曾告诉北京商报记者，按照百货一般的租赁时间，这应该离百盛合约还有较长的时间。此次撤店，也有一部分是长楹天街与百盛协商的结果，因百盛经营不景气，长楹天街早有意向解约。但这一说法并没有得到长楹天街方面的证实。不过，对原百盛区域选择自主招商经营，是业内人士比较认可的方式。中国购物中心产业资讯中心主任郭增利也分析到，长楹天街百盛面积大坪效低，新的优改方向肯定是着力提升坪效租金和营业额。无论是分解为更多的专卖店，还是分解为多个主题区域，都应该要比过往百货的收益水平高不少。至于长楹天街会采取哪条路线，其实都是可以给出良好预期的。

　　全国工商联商业地产研究会会长王永平则从趋势角度分析了这一现象的实质，“趋势就是去主力店化”，传统主力店业绩下滑，已经不适应当前消费的变化。具体到长楹天街的几大主力店，百盛百货零售与购物中心自主招商的业态重合度较高，且百货类主力店的二房东角色和在整体营销当中与购物中心当中其他品牌难以保持一致本身，这就是在购物中心当中经营本身就是短板。全明星滑冰俱乐部和影院也是尴尬，看上去是为引流，但事实上坪效未必理想，胜在业态上存在差异化。北京商报讯 （记者 吴文治 郭白玉）

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