万达在云南的布局力度似乎格外大，它旗下拥有的住宅、文旅项目、商业、主题乐园、酒店等产品线在云南几乎都有了。其中，它最具优势的一条产品线万达广场不但在昆明布局，还下沉到了版纳、曲靖、玉溪几个州市。而万达在云南显然还有深耕计划，2015年9月，万达和云南省签署的一份战略协议表明，4年内，它还要在云南新建19个万达广场和1个文旅项目。可见，万达在云南还会不断新添羽翼，最近还在草海北岸落足了一个文旅项目万达城，王健林为此还在4月初来了趟昆明。

　　万达2002年就已经进入昆明，比第一波外来房企入昆潮到来的时间还要早上十来年。其实外来房企在昆明的开发历史已经很久了，但早期都是机会主义者居多，浅尝辄止之后就离场了。万达则不同，作为全国性的知名房企，它不但充当了拉开大鳄入滇序幕的角色，而且一开发就是15年。

　　万达往云南输入的第一条产品线其实算是住宅，但又不仅仅只是住宅。其入昆后打造的第一个项目——滇池卫城，占地4000亩，位于滇池国际度假区内，是一个以居住为主，包含了高尔夫休闲公园、网球场、足球场、晨跑道、篮球场等体育配套，双会所、商业街、学校、医疗中心、市政设施、银行、超市、书店等生活配套建设“巨无霸”楼盘。万达一入昆涉及如此大规模的开发，当时业内就一片哗然。而这一个滇池卫城让万达开发了10来年才收官。

　　2012年4月，万达西双版纳国际度假区开工，让万达迈出了深耕云南的第一犁。经过三年多的建设，万达西双版纳国际度假区已经建成万达主题乐园、傣秀剧场、万达广场、世界顶级酒店群、清水风情酒吧街等多个项目，并在2015年9月实现同时开业。而值得注意的是，这是继武汉中央文化区、长白山国际度假区之后，万达开业的第三个大型旅游项目。由此也可以看出，云南在万达文旅版图上的地位不轻。

　　就在万达西双版纳国际度假区开工同年的6月4日，昆明西山万达广场开工建设，这意味着万达将旗下最具优势和实力的产品线引入昆明。2014年10月31日，西山万达广场正式开业，并且成为了全国第100座开业的万达广场。而这个项目还印证了万达的速度和实力，从拿地、投入建设到招商、开业，万达只用了两年时间。

　　至此，昆明乃至整个云南就成为了万达的深耕对象。昆明西山万达广场开业头天，万达就宣布，其还将在昆明投资420亿元再建2个万达广场和1个文旅项目。次年，也就是2015年9月，万达和云南省签署的一份战略协议表明，4年内，它还要在云南新建19个万达广场和1个文旅项目，并全面进入玉溪、大理、红河等云南地市投资建设万达广场。可见，万达数年前在昆明就有了深耕计划，而这项计划如今正在逐步实施兑现。

　　目前，万达广场这条产品线已经下沉至版纳、曲靖和玉溪三个州市。版纳的万达广场是万达西双版纳国际度假区的重要组成部分，已经于2015年9月开业。曲靖万达广场2016年4月12日正式开工，计划今年10月27日开业。玉溪的万达广场不同于昆明、版纳等地自己拿地、自己开发并经营的重资产模式，它是万达在云南对轻资产模式的首次尝试，不参与投资建设，仅以品牌和管理投入运营，预计2018年开业。

　　除了万达广场多点布局，万达计划落地昆明的文旅项目也已经于兑现。4月初，王健林还来了趟昆明，为的就是这个项目。该项目是落足草海北岸的万达城，占地3400亩，动工时间预计为6月份，2019年年底实现开业，不过到目前为止，该项目的土地还尚未完成出让，能否按计划动工还不好说。

　　万达在云南的力度格外大，不是因为云南是万达在全国投资力度最大的省份，若论投资力度，云南比不过山东等省份。说它力度大是因为万达地产板块的所有产品线在云南几乎都有了，连健康医疗项目也看中了昆明，前不久还在阳宗海考察选址。若万达在昆明的计划不变，昆明未来将汇聚3个万达广场，在全国只有少数几个省会城市达到这样的规模。若万达在云南的计划不变，那么它还会继续向州市输入万达广场这条产品线。此外，据万达官网所载，其在国内已经开发和待开发的大型文旅项目达13个，算上刚刚敲定下来的草海万达城，万达文旅项目数量达14个，其中云南就有2个。如果万达官网所示项目详尽，一个省有两个万达打造的大型文旅项目，这在国内也是少见的。

　　（来源：云南房网 于晓婷）

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