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助力徐家汇升级
随着徐家汇中心逐步开工建设并迎来明确的开业节点，一幅敞亮的图景已然在望。徐家汇中心容量已相当于目前徐家汇商圈的商业办公总面积。面对这样一个超大体量项目，该区域内的商业体也开始进行调整，“狼来了”的声音不绝于耳。
“徐家汇中心若是开出来，而且步调会更开放一些，必然会给原有业态带来不小压力。”有业内人士认为，区域现有的调整只是刚开始，包括美罗城、东方商厦、中金百脑汇相继升级改造；恒隆港汇、汇金六百、城开汇民、江山大厦百思买也将启动优化改造工程等。若徐家汇中心迈的步子足够大，还将促使原有业态进行第二轮调整来应对。
如今北外滩、真如、徐家汇都各有高楼项目争"浦西第一高"，许多媒体也将目光聚焦在徐家汇中心项目中370米的高楼，但从建筑和城市规划的角度来看，不是楼造得越高就越有价值。其实，比起浦西第一高楼，有人行连桥、连廊连接徐家汇中心项目和港汇等商业体，倒是更令人称道。高标准连廊有助于徐家汇在上海第一商圈争夺战中重返有利地位，徐家汇社零销售已连跌多年，并被陆家嘴、南京西路、五角场等新兴商圈陆续弯道超车，随着新鸿基ITC及连廊项目启动，徐家汇看似胜券在握。
天桥跨越了宽阔的街道，连接了商业体与市民的心。人们不仅可以在上面行走，驻足，观看，感悟，更能便捷购物者出行，促进徐家汇中心与原有商业体的联动。
徐家汇区域这一轮的城市更新也将以“天桥”为最大亮点，通过人行天桥、连廊的设置，一方面规避徐家汇作为交通枢纽、多条干道马路穿越而过影响步行体验的问题；另一方面，也提供更多公共空间。上海市规土局总工程师俞思佳表示“未来的天桥，不仅是通行的道路，也是人们可以停下来休憩交谈的地方。”
所以徐家汇中心对于徐家汇商圈的“土著”商业体来说不是狼，而是能够彼此促进的好伙伴，徐家汇商圈友谊的小船将升级为巨轮。
新鸿基集团大陆项目盘点：
（1）开业：上海IFC、上海IAPM、北京APM、、广州天环广场、广州天汇广场、佛山南海广场、上海中环广场、入股杭州万象城
（2）待开业：徐家汇ITC、上海莘庄天空之城（TODTOWN天荟）、成都环贸、南京环贸、苏州环贸
（联商网&搜铺网综合报道 文/周松平 图片来源：高楼迷论坛） 共2页 上一页 [1] [2] 新鸿基地产200亿股份内部转让 或是分家延续 广州又有新商业地标 新鸿基天汇广场国庆试营业 香港零售略回暖 新鸿基12个商场中秋营业额1.2亿 新鸿基旗下商场租金收入增长7% 徐家汇商场明年开业 新鸿基、九龙等7个外资集团的多条产品线一览 搜索更多: 新鸿基 |
