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卖房成扭亏为盈杀手锏 问询函致人人乐摘帽增变数

  深陷开关店漩涡

  根据*ST人乐2017年的经营计划里表示,*ST人乐欲在今年加快新店发展,其经营目标是开设门店20家左右,实现营业收入不低于100亿元,归属上市公司股东的净利不低于3000万元。

  根据年报数据,截至2016年年底,*ST人乐开设了121家自营门店。2016年度*ST人乐关闭门店5家,共计改造调整大型卖场门店12家,营业面积约10万平方米。另外,还在2016年新开4家高端精品超市和4家网购社区生活超市。

  值得注意的是,*ST人乐在2010年通过首次公开发行股票1亿股,每股发行价格为26.98元,募集资金 25.74 亿元。然而截至去年年底,*ST人乐承诺实施的68个募投项目中,有11家门店未按计划开业或终止;计划用超募资金投资的20个项目中,有9家门店未按计划开业或终止。此外,*ST人乐还将2.98亿元的募集资金和2.09亿元的超募资金永久补充流动资金。

  深交所对此深表质疑,要求*ST人乐详细说明这20家门店未按计划开业或终止的原因,并且要求对其5.07亿元募集资金永久补充流动资金的合理性进行详细说明。

  引人注意的是,即使在这样的情况下,*ST人乐依然计划在2017年新增门店20家,底气何在?

  *ST人乐自上市以来,其关店的数量不断增加。首次大规模关店出现在2014年,彼时关掉18家亏损门店,造成1.6亿元损失后,第二次大批量关店——2015年关掉11家亏损门店。

  有分析师指出,*ST人乐关闭老店面带来经营损失,但是新开的店面又未能吸取教训,仍然处在亏损的状态,这无疑会给公司的业绩带来巨大压力。

  据了解,*ST人乐一直以来的办公楼和门店都是以租赁为主,其房屋租赁为其带来不少损失。记者翻看*ST人乐2016年年报发现,*ST人乐在2016年内已结案、已执行完毕的诉讼案件有14件,涉案金额超过1亿元。而且这些诉讼案件,基本上都是与房屋租赁合同有关。

  对此,深交所也要求*ST人乐说明,截至2016年年底,公司因租赁房产支付的定金累计余额、涉及诉讼的定金余额,并说明公司是否根据预期的诉讼结果和应承担的违约责任等情况,合理估计定金收回的可能性并预计了相应的负债,如是则说明具体的负债金额及相应的会计处理。

  原本深交所要求公司在4月12日前给予回复,然而,*ST人乐在4月12日给投资人和深交所提交的却是一个延期回复的公告。何时回复,*ST人乐未告知具体时间。

  至于*ST人乐何时摘帽?其副董事长、副总裁兼董事会秘书蔡慧明告诉记者,目前公司已经提交取消风险警示申请,正在等待审批。然而,深交所的问询函给其摘帽增添变数。

  (来源:投资者报 记者:向劲静)

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