|
当内地和香港的商业零售都不太景气的时候，恒隆地产正在用行动来回应。
4月12日，恒隆地产集团董事陈家岳以及相关人士讲述了恒隆地产核心资产优化计划，并透露了目前香港、内地项目的优化进度。
陈家岳表示，自2012年起，集团分阶段投入逾20亿港元，改善及翻新香港及上海项目，而香港项目占4亿港元，其余则用于上海两个大型广场。
陈家岳称，整个资产优化工程正在按计划有序进行，优化完成后可为公司带来平均约30%的资金收入增长，回本期平均为3年。
20亿港元优化资产
恒隆此次优化的资产包括在香港几乎所有的零售商业项目，以及内地的两个上海项目。
其中，今年香港的优化重点项目是山顶广场。据陈家岳介绍，今年3月起该项目已展开大型优化计划，分两阶段进行，整项工程料于2019年完成。涉及重点包括于入口打造一个标志性的玻璃建筑，另会重新规划室内空间，扩大中庭。
恒隆租务及物业管理高级经理李颖茵指，期望可引进首次进驻香港的品牌落户。
山顶广场位于香港著名的太平山山顶道118号，占地13万平方呎，为山顶区内最大型的购物中心。
山顶广场建于1992年，1993年2月5日正式开幕。商场楼高3层，原址为1873年至1938年的山顶酒店，其后改为露天巴士总站。据公开资料显示，其上次翻新于2008年。
因此，本次优化恒隆希望进一步提升山顶广场作为香港旅游胜地的吸引力，为香港旅游业带来贡献。
除此之外，恒隆在香港的优化资产还包括康怡广场、位于旺角地区的雅兰中心、家乐坊及栢裕商业中心、荷李活商业中心以及位于铜锣湾的FashionWalk等。
据陈家岳透露，旗下香港商场今年首季销售增长保持单位数稳定升幅，项目翻新后不会刻意增加餐饮商户比例，会视乎个别项目而定，但整体而言逾20%是正常水平，旗下淘大商场餐饮商户比例更高达约30%。
此外，Fashion Walk的“京士顿街九号”现在正进行改装，也是今年的重点部分。据悉，Fashion Walk自改造以来吸引了不少国际知名品牌驻入，不少还在此打造了旗舰店。
恒隆方面表示，以旗舰店的方式开店是未来的趋势。
在内地，恒隆进行优化的资产主要是上海恒隆广场及港汇恒隆广场。其中，恒隆广场的工程已大致完成，并引入30多个全新品牌，于2016年底开始逐步开业；港汇恒隆广场优化工程和于去年第四季展开，工作包括翻新办公楼，商场主楼和新翼，并提升商户组合。
陈家岳对观点地产新媒体透露，港汇恒隆广场的定位不会发生很大变化，但会引入一些轻奢品牌，另外，会优化正负楼位置的餐饮。 共2页 [1] [2] 下一页 内地租金收益增长甚微 恒隆地产加码销售型物业 恒隆地产2016业绩公布 陈启宗解读内地商业地产 恒隆地产陈启宗：内地零售市场前景仍然向好 恒隆地产2016总收入130.59 亿港元 上海恒隆广场抢眼 陈启宗之子陈文博获委任恒隆集团及恒隆地产执董 搜索更多: 恒隆地产 |
