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新鸿基内地商业时光
作为几近垄断香港房地产市场的家族企业之一，新鸿基地产专注于高端商住物业的开发，在香港开发了包括铜锣湾WTC More、沙田新城市广场、上水广场、荃湾广场、屯门V City、新世纪广场等众多商业项目，而早期成功打造的香港环球贸易广场(ICC)、国际金融中心(IFC)地标和独特的租售并举商业模式，则奠定了新地在香港商业市场的“大佬”地位。
及至国内住房改革之初，和大多数北上的港企一样，1993年，新鸿基地产借助与北京东安集团合作开发新东安广场进入内地商业地产，并由此打造了内地首个商业项目北京APM。
此后，新鸿基地产将香港两个地标性建筑复制到上海，并以合作的方式在上海周边区域以及广州、佛山和成都陆续布局商业项目。
2016年，新鸿基地产内地商业地产加快步伐，相继推出了广州天环广场以及天汇广场。
新鸿基地产2015-2016年度业绩报告显示，截至2016年6月31日，于内地已经落成的商业项目包括北京APM、上海国金中心、上海环贸广场、上海中环广场、杭州万象城、无锡万象城和广州天环广场、天汇广场、佛山南海广场；主要的发展中商业项目则包括徐家汇中心、南京国金中心、成都环贸广场。
报告期内，新鸿基地产内地录得合约销售额约达75亿元，来自内地的总租金收入同比增长12%至人民币29.68亿元，但相比恒隆、九龙仓和太古而言，新地已经被落下一段距离。
据了解，截至目前，恒隆地产在内地9个城市已经布局了11个商场，太古及九龙仓于成都的太古里以及IFS备受业内认可。
有业内人士向观点地产新媒体指出，虽然新鸿基在内地已经有不少商业项目，但是在行业内具有代表性的项目是位于上海陆家嘴绝佳位置的IFC，原因与项目的选址以及特色两个因素有关。
“从口碑度、知名度以及影响力来看，新鸿基在内地与恒隆、九龙仓以及太古相比确实有一些差距。恒隆广场最为看重地段，九龙仓及太古的项目相比而言各具特色，而新鸿基很多项目在两方面的表现都不太突出，其中成都环贸广场以及广州天汇广场受区位影响，要发展成为标杆项目具有一定的难度。”该人士如是表示。
（来源：观点地产网 撰文：王州婷） 共2页 上一页 [1] [2] 香港ifc商场率先推圣诞美陈 北极美境现身商场 备战国庆 香港ifc商场周四开启秋日消费活动 借势里约奥运 上海ifc商场中庭现巨型泳将雕塑 广州IFC国金天地业态调整的生意经 广州IFC商场大玩变身 重新改名IFC国金天地 搜索更多: IFC |
