远洋集团2016年净利38亿杭州远洋乐堤港年内开业

杭州远洋乐堤港效果图

　　3月30日，远洋集团控股有限公司（股票代码：3377）发布2016年业绩年报。报告期内，实现营业额人民币345.51亿元，同比上升12%；净利润同比增加60%，至38亿。

　　回顾期内，公司实现营业额人民币345.51亿元，同比上升12%；毛利人民币76.36亿元，同比增长20%。期内，集团致力于提升销售质量，毛利率同比上升1.5个百分点至22.1%。同时，公司净利润为人民币38.12亿元，大幅提升了60%；每股基本盈利为人民币0.493元，增幅74%，集团盈利水平显著改善。董事局建议派发末期股息每股0.12港元，连同中期股息每股0.079港元，公司全年每股合共派发股息0.199港元，全年派息比率为34%。

　　协议销售额创历史新高

　　回顾期内，集团凭借有效的销售策略及执行能力，全面提升业务规模及利润，全年协议销售额创历史新高，同比大幅增长24%至约人民币504亿元，来自一线城市贡献的销售额占比为57%，东北地区的销售额占比下降至11%。于2016年12月31日，集团已锁定待结转协议销售额大幅增加至人民币547亿元，将于2017年及未来年度入账，未来盈利可期。

　　集团2017年总可售资源达人民币1,040亿元，其中新增资源人民币725亿元，主要位于一线和热点二线的城市群。

　　北京作为远洋集团总部，在2016年贡献营业额158.37亿，约占总营业额的46%（2015年为118.84亿，占39%）；此外，大连、天津、上海、杭州及中山等地贡献的总营业额为151.87亿元，占总营业额约44%（2015为49%）。

　　新增土储477万平方米

　　土储方面，远洋集团于2016年增加9%至约2169.9万平方米，而土地储备应占权益部分则减少5%至1374.60万平方米。

　　截至2016年12月31日，集团于10个主要城市获得19个新项目，其中11个项目位于北京、上海、广州、深圳等一线城市，新增土储和资产约477万平方米。按城市分，集团99%新增土储均位于一、二线城市，其中一线城市占比达74%。

　　于2016年12月31日，集团已布局19个重点城市，总土地储备达至约2,170万平米，平均土地成本约每平方米人民币4,700元。按土地价值分，98%位于一、二线城市，其中一线城市占比43%，二线城市占比55%。这与聚焦一、二线城市，持续优化土储布局，实现区域深耕的投资标准相符。

　　全年租金收入25亿元

　　据联商网&搜铺网查询，2016年远洋集团物业开发业务保持最大贡献，约占总营业额的89%，来自物业投资的营业额增加了16%至8.86亿元（2015年为7.67亿元）。回顾期内，投资性物业为集团带来稳定而可观的收入，全年租金收入约人民币25亿元，其中权益租金收入约人民币17亿元，同比增长达12%。

　　集团近年关注住宅开发业务持续发展的同时，继续加大不动产开发投资业务的规模，并积极布局北京、上海写字楼市场。期内，集团新获取位于上海核心位置的成熟物业“东海商业中心”和“科恩大厦”项目，成功进入上海写字楼市场，进一步巩固集团一线城市写字楼业务的拓展。

　　集团全新商业综合体项目“杭州乐堤港”计划于2017年开业，现已进入招商阶段；而写字楼项目“北京CBD-Z13”及“北京丽泽商务区”亦已经进入施工阶段，预计分别于2018和2019年竣工。连同“北京远洋新光”、“北京颐堤港二期”以及“北京CBD-Z6”等项目，展望未来五年，集团将有六个投资性物业陆续推出市场。

　　其中不得不提的是2017年杭州最令人期待的项目之一远洋乐堤港。据联商网&搜铺网了解，杭州远洋乐堤港是远洋商业独立运营的首个大型商业综合体项目，项目以构建体验式商业为出发点，用心调整了业态配置：零售占比为35%，餐饮品牌占比30%，加上休闲娱乐类品牌占比30%，还有5%的生活配套，为消费者提供多元化的消费需求。

　　目前已经引进了引入杭州首家CGV星聚汇影城、永辉Bravo超市、世纪星冰场、幻贝家儿童乐园等主力商户。同时，来自马来西亚的美式大餐连锁摩根菲、成都火锅名店小龙坎、大真炭日本烤肉等特色餐饮均随其首次入驻杭城，城北首家星巴克High-Profile品牌概念店也选定乐堤港国际YEAH街区一二层。

　　附：远洋集团2016年业绩图报