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卖家具的跑去盖楼 宜家“另辟蹊径”的商业地产之路

  互补聚合效应

  宜家购物中心集团专注纯商业的国际标准的区域性购物中心,在中国的第一代产品是纯购物中心而非涵盖办公、酒店和住宅的综合体项目。

  宜家购物中心的自信源于其“兄弟企业”宜家家居的超强人流吸引力。宜家零售集团2016年财年( 2015 年 9 月 1 日至 2016 年 8 月 31 日)财报显示,全球宜家家居商场全球共迎来7.83亿人次的到访,而宜家家居中国每分钟就会迎来339位顾客,比上一年增加20%。

  与此同时,购物中心也给宜家家居带来了聚合效应,实现了互补。

宜家北京荟聚中心

  丁晖透露,在北京西红门的宜家家居刚开业时人流量为每年400多万。购物中心开业后,第一年二者人流量总和骤增到2400万。

  “超大免费停车位”也成为宜家购物中心吸引人流的重要工具。在北京宜家的购物中心有7000个地下停车位,在国内商场极为罕见,但开业一年不到,周末人流量已达到10以上,停车场停满了。在无锡和武汉的宜家购物中心,5000多个停车位同样停得满满当当。

  从满足客户需求的出发点考虑问题,这是宜家购物中心的经营理念。

  据透露,宜家集团计划自2020年起在中国每年新开一家购物中心,至2030年,在中国拥有13-15家购物中心。购物中心的产品也会升级,包括长沙和上海在内的新项目将拥有办公、酒店和公寓等业态作为购物中心的补充。

  (来源:澎湃新闻 记者:顾菁)

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