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楼宇产权难题仍在
北京商报记者注意到，雅宝路转型面临的挑战不仅是未来的方向。“沟通难度也不小，同时，部分商户对现有经营场所的依恋过多。”王大鹏坦言，雅宝路很多商户拥有楼宇的产权，“化零为整”整体转型是攻坚方向。
据和潜介绍，他在雅宝路的店面都是自己购买的，有产权证，如果生意实在维持不下去，“没有客户来”，雅宝路的传统展示销售功能也就没有存在的必要了，必然会关掉。“空间肯定不可能再租给商户了，可能会出租给物业方作为写字楼。”
麻赛鹉在雅宝城的商铺也是购买的，也有产权证，但她目前还没有其他计划，市场方面也没有与她接洽过。“我周围的一些‘老’雅宝路人离开雅宝路的很少，大家也还在坚持。”
升级时尚商务区
“不是说转型电子商务就成功了。”对于雅宝路商户的转型，北商研究院特邀专家、北京商业经济学会秘书长赖阳认为，“对于雅宝路的商户来说，仅仅‘上网’是没有用的，而是要改变生存价值，转型成为品牌的设计公司、运营公司等，提高设计水准、运转能力、支持服务，成为真正的品牌运营商和设计师。”
对于雅宝路市场集群未来的转型，赖阳建议打造成一个新型的时尚商务区，成为服装设计的CBD。
“市场过去是商流、物流合一的，现在商流、物流分离是大趋势，所以市场升级是必然：聚焦商流交易。雅宝路的特色是服装，将物流外移，不仅能减少商户的高成本租金，也减少了车流和人流，对于疏解非首都功能将起到极大的促进作用。”赖阳说，同时应该在适当的位置引导布局京津冀物流仓储，更大层级上解决物流问题。
赖阳提示，转型中，还应注重商流贸易功能的强化，如营销场所、会议会展、金融服务等，形成新的产业集群。特别是大力引进设计人才，形成品牌的设计中心、品牌的营销中心甚至是品牌总部。
（来源：北京商报 方彬楠） 共2页 上一页 [1] [2] 北京雅宝路“中生代”商户的转型岔路 北京低端产业拟全部外迁 雅宝路市场将成历史 雅宝路商家：双11如何搞定俄罗斯剁手党 北京雅宝路转型升级的喜与忧：部分商户正在撤离 北京雅宝路商户专销假洋名牌受到查处 搜索更多: 雅宝路 |
