|
与商圈定位匹配
批发市场原地升级，丢了人缘儿也不行。郭保才在接受北京商报记者采访时表示，升级后，天丰利也将更好的满足周边居民的需求，而非一味走“高大上”路线。对于小商品市场的经营方来说，雅秀等批发市场的升级可谓前车之鉴，对此，业内专家表示，同为批发市场原地升级，此前大康鞋城转变的悦秀城、雅宝路市场变身创意设计类业态的经营状态都不够理想，批发市场升级定位不能与商圈契合，业态与定位不匹配，造成转型后水土不服。
商务部研究院消费经济研究部副主任赵萍认为，对于北京市场来说，有必要保留一两处类似天丰利市场、天意商城等可以服务中低端消费者的购物场所。这些小商品交易市场应在停车、物流、卖场规划等方面进行完善与升级，在有限的空间里实现更多产值和附加值，更有必要在寸土寸金的商业地带做出更多商业贡献。此外，这些小商品市场应该随着城市的发展潮流逐步转型，重新找到适合自身发展的道路。
在天丰利、百荣、动批等批发市场升级改造的同时，北京也在鼓励连锁超市和品牌便利店企业扩大直营连锁规模，以满足消费者的需求。按照规划，2017年前，在零售行业培育5家销售额超过60亿元的连锁超市企业和3-4家门店超过200个的连锁便利店企业。目前来看，北京主流的超市品牌，如物美、美廉美、超市发、首航、北京华联以及沃尔玛、家乐福、永辉等外埠知名品牌门店数量已经基本覆盖了主城区，便利店品牌如物美、好邻居、7-11、全时等都在加速扩张规模。
深挖社区商机
在疏解非首都核心功能的政策大背景下，政府主导下的品牌升级成为本市多个社区的新趋势。去年至今，除针对擅自“开墙打洞”的专项整治外，天丰利市场的原地升级也成为朝阳区品牌升级的突出代表。
北京商报记者了解到，朝阳区在商品交易市场清理整顿工作中，按照“疏解转移一批、关闭撤并一批、升级转型一批”的原则，加快推进传统商品交易市场的升级转移。据相关负责人介绍，在制定疏解方案时，朝阳区将充分考量民生保障，利用功能疏解腾退空间，对有条件的区域，引导建设一站式社区商业便民服务综合体，或者在规划整体布局的前提下，引进优质品牌企业进入，做好功能补充和优化升级。
今年，天丰利所在的朝阳区也在加大疏解、升级的力度。朝阳区委副书记、代区长王灏曾表示，在疏解非首都功能方面，朝阳区今年推动4类对象的疏解腾退，其中，一万平方米以上的区域性物流基地不少于3家，商品交易市场不少于53家，一般性制造业不少于85家，废品回收场站不少于16家。
为了保证朝阳居民的生活质量，去年至今，一批“互联网+”、O2O模式的项目得到快速发展，依托便利店开展社区服务的惠民网，线上线下结合的181便民服务站已发展线下社区菜店100多家。
北京商报记者 吴文治 王玮 共2页 上一页 [1] [2] 凯德MALL开启圣诞购物季 乐天广场LOTTE MALL2019现身成都攀成钢 南京新世界百货迷你mall“8拾8”正式开街 大悦城等170个mall、奥莱前三季租金运营情况 宝龙布局海南 年底将有5个MALL等项目陆续开业 搜索更多: Mall |
