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合肥商业综合体面临哪些困境
从商业综合体的经营状况来看 ，前期开业都是风风火火，短时间能够积攒大量的人气。但是，有些商业综合体在两三年后开始人气冷清，这是为何?
1、商业综合体发展迅速 体量过剩
目前在合肥的各区域中，商业综合体发展最为迅速的无疑是政务区。2012年万达广场开业、2013年新地中心开业，随后银泰城、华润万象城等都扎推聚集于此，政务区仅12平方公里的面积里出现了4家大型的商业综合体。
按照发达国家的成熟商业市场计算，人均商业面积在1~1.5平方米左右。据粗略统计，合肥商业综合面积近1600万平方米，以的合肥人口780万人来计算，明显出现了过剩的现象。
2、电商愈加兴盛 侵袭实体市场
另外，除了最重要的综合体数量过剩的原因，电商侵袭实体店挤压消费也是很重要的原因!马云早已不满足于淘宝，54亿入股银泰，可见电商侵袭实体店的大趋势不可小觑!
3、运营出现问题 招商困难
经营不善的商业综合体如何突围，是摆在运营方面前的命题。以上也有商业综合体运营方已开始尝试突围。例如，伊赛特家居汇运营方已着手全新改造，准备在原有单一的商业业态中加入更多业态，实现聚集人气的目的。
（来源：楼市去哪儿） 共2页 上一页 [1] [2] 百盛第三季度业绩跌幅收窄 转型初见成效 百盛北京太阳宫店撤店 新东家接盘前景成谜 惨遭万达、银泰围攻 合肥天鹅湖百盛将关门？ 百盛集团正式出售北京太阳宫项目 套现16亿元 洋百货遇寒冬相继关店 百盛太阳宫店女装搬空1/4 搜索更多: 百盛 |
