|
上述销售人员进一步称，在售的商业楼价格为7.15万-8.5万元/平方米，购房客户可以参与团购活动，交10万元后开发商会在价格上给予一定优惠，优惠约1万元/平方米。
此外，销售人员还表示，无论购买哪种户型的商铺，均能拿到房屋所有权证书，即便是十几平方米的小户型。北京商报记者在北京市住建委网站查询到，北京ONE由北京实地房地产开发有限责任公司开发，商业楼备案名称为鑫源贸大厦，于2010年拿到预售许可证，并于2014年10月20日取得现房销售许可，但销售总套数仅为13套。
换装能否救场
有业内人士分析认为，曾经引入国泰星悦百货，但运营较短时间后便黯然离场，本次北京ONE商业综合体“换装”后，选择自持招商+散售的模式，能否重新来过，仍是未知数。
按照该项目销售人员阐释的自持楼层的规划来看，类似的商业综合体面临同质化严重的问题。无论是内部空间的布局，还是从定位、功能、业态组合方面，北京ONE商业综合体目前的规划并没有十分突出的特点，这在千篇一律的竞品中很难突围。
谈及竞品项目，不得不说，随着通州区建设配套的不断完善，包括通州万达广场、环球影城，以及通州运河核心区由诸多房企开发的商业配套（如远洋新光天地、绿地中央广场、新北京中心等），都会加剧区域内商业项目的竞争，相比这些商业项目，目前北京ONE商业并不具备什么优势。
此外，除自持B1层至4层外，5层至7层对外出售后小业主的出租行为难以统一管理，尤其是5层以小户型为主，6层规划的餐饮区也很难协调业态布局，这些或许都将成为制约北京ONE商业项目发展的因素。
北京商报记者 彭耀广 共2页 上一页 [1] [2] 延长下班无加班费 国泰百货通州店导购阻拦购物 国泰百货散装鱿鱼重金属镉超标 可致癌 国泰百货昌平店商场翡翠真疯狂 降至一折价仍高 宿迁国泰百货外逃老板档案 负债超4亿 顺义国泰百货北京开新店 向郊区市场渗透 搜索更多: 国泰百货 |
