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相较于中低端酒店，高端酒店在营收上具备一定优势。华美酒店顾问机构首席知识官赵焕焱表示：“高端酒店管理费一般占酒店营业收入的6%-7%，相当可观。”据介绍，相较于中低端酒店，高端酒店实际在管理成本上差异不大。在此基础上，酒店通过轻资产模式得以实现旱涝保收的营收。
有业内人士表示，雅高的选择还与国内中低端酒店市场现状息息相关。“中国的高端酒店基本上都是由外资酒店把持的，但外资酒店在中低端酒店的市场份额都不高。”
目前，由于成本上升、供求关系等多方原因，国内经济型酒店发展陷入瓶颈。而从雅高在国内的发展轨迹来看，雅高在中低端市场中的表现也并不抢眼。2010年5月，雅高曾宣布宜必思在国内开放特许经营模式，但就目前酒店的数量来看，开放特许经营后的宜必思并未迎来加盟的热潮。在此背景下，雅高选择将旗下中低端品牌交给本土企业运营，而自身投入高端酒店市场也在情理之中。
外资品牌优势削弱
然而，尽管雅高在国内市场试图专注于高端酒店，但并不意味着这是一条通途。
上述业内人士明确表示：“从真实情况来说，外资酒店品牌在国内越来越没有优势了，核心原因在于在中国的经营策略。而外资品牌在国内高速扩张的时候，人才实际上是跟不上的，但是又不得不去扩张。”
与此同时，雅高还需面对国内高端酒店供大于求的困境。据赵焕焱提供的数据显示，目前上海五星级酒店的RevPAR水平距离巅峰时期的2006年仍有很大差距。2006年，上海26家五星级酒店平均房价为1715元，平均出租率为70%，RevPAR为1200.5元，超过了新加坡。但在2016年9月，去掉增值税等因素后，上海67家五星级酒店的平均房价为930.02元，平均出租率为70.87%，RevPAR为659.11元/间。赵焕焱明确指出，业绩下滑背后的原因在于供大于求。而在高端市场中，雅高目前在酒店数量和布局上，仍然落后于洲际等外资酒店对手。
此外，近日雅高被曝与宜必思加盟商出现纠纷，同样也折射出雅高在将中低端品牌托管、拓展高端酒店时，仍然难以摆脱品牌内部的矛盾。未来，雅高在国内市场仍将面对内部与外部的双重压力。
（来源：北京商报 记者：肖玮 郑艺佳） 共2页 上一页 [1] [2] 内忧外患 雅高快速扩张蒙阴影 宜必思加盟商仲裁维权 雅高转让特许经营权是否违约 宜必思“中国劫”：加盟商不满雅高“托孤”华住 宜必思加盟商声讨雅高联姻华住：高大上的“国际酒店”没了 雅高被指违约擅自托管宜必思中国业务 已提请仲裁 搜索更多: 雅高 |
