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【“真假”之争】
什么是“纯正”的奥特莱斯
除了货源，也有分析认为，康城·奥特莱斯选址农业南路，就注定不可能做成“纯正”的奥特莱斯。
“可以说，市区内的城市奥特莱斯，都不是真正意义上的奥特莱斯。”戴德梁行郑州公司副总经理巴然说，Outlets最早的意思就是工厂直销店，因此一般都是品牌自己开的折扣店，而康城·奥特莱斯很多品牌的商品都是通过“买手”获取的，并非工厂直销。
而从专卖店和折扣店的布局来说，郭东兵也提到，“奥特莱斯与传统百货的商业价值的体现是相反的。”
很多大品牌专卖店开在城市中心最为繁华的商圈，里面的商品都是不打折的。为了保护正价专卖店的利益，有折扣的奥特莱斯就只能在城郊落户，出于专卖店经营以及维护品牌形象，没有一个大牌会允许自己品牌的折扣店开在正价店旁边。
他总结的奥特莱斯的特点应该“品牌+折扣”，奥特莱斯应该大牌云集、有惊喜的折扣以及超级大的停车场。
与市区购物中心、百货相比，大家到奥特莱斯的目的更明确，就是“买买买”。
“普通的商场‘提袋率’能有10%到20%就很不错了，但杉杉奥特莱斯‘提袋率’一般为75%左右。”郭东兵说，奥特莱斯在城郊其实更能刺激消费者的购买欲。
在上个周末开车30多公里跑到杉杉奥特莱斯的孙女士说，这么远跑一趟，只要品牌款式心仪、价格合适，空手而归总是觉得遗憾。
【未来前景】
多少家奥特莱斯
足够让郑州“买买买”
杉杉奥特莱斯有在郑州开第二家店的计划，新田城、华南城都在郑州城郊筹备奥特莱斯，郑州奥特莱斯的容量到底有多大?
“我认为两三家城郊奥特莱斯就足够满足郑州以及周边市民购物需求了。”巴然说，如果奥特莱斯数量太多，市场容量是有限的，也只能相互竞争。
在他看来，于城市中心开的奥特莱斯虽然不是真正意义上的奥特莱斯，但城市奥莱也有它的生存空间，相当于名品百货折扣店。
“最近去杉杉奥特莱斯和丹尼斯四天地和五天地的奥特莱斯逛了逛，从折扣和品牌上来看，两者的差别并不算特别大。”郑州市民王女士说。
在她看来，丹尼斯的奥特莱斯现在就是缺少国际大牌折扣店，但郑州白领主流消费的快时尚品牌还算齐全，折扣最少也有七折，也比较有吸引力。如果城郊奥特莱斯没有特别的品牌和非常大的折扣，她不会频繁去购物。
杉杉奥特莱斯也了解像王女士这样的消费者的需求，他们也在与商户沟通，尽可能保持货品的新鲜度并增加折扣，此外也会在节日做一些满减、折上折等活动，增加对消费者的吸引力。
连锁化道路也成为一些专业运营奥特莱斯团队的选择，杉杉奥特莱斯、首创奥特莱斯、佛罗伦萨奥特莱斯、赛特奥特莱斯目前都在走连锁化运营的道路，通过规模增加与品牌商谈判的筹码。
（来源：河南商报） 共2页 上一页 [1] [2] 变“高奢”为“大众” 奥特莱斯等商场被迫本土化 BOY LONDON入驻沈阳铁西茂业奥特莱斯 山东首家纯正奥特莱斯将于12月24日在济南开业 阿玛尼等品牌有望入驻济南百联奥特莱斯 德州华盛奥特莱斯购物中心进驻品牌逾150家 搜索更多: 奥特莱斯 |
