华住酒店集团(下称“华住”，HTHT. NASDAQ)11月15日公布了未经审计的2016年第三季度财报。财报显示，三季度华住净营收为17.74亿元人民币(约合2.66亿美元)，同比增长10.9%;归属于华住的净利润为2.94亿元人民币(约合4,406万美元)，同比增长31.4%。其中，经营利润同比增长24.6%，达3.51亿元人民币(约合5,264万美元)。按非美国通用会计准则，第三季度调整后EBITDA(息税折旧摊销前利润)同比增长20.2%，达到5.59亿元人民币(约合8,376万美元)。

　　2016年第三季度，随着中高档酒店的比重不断增加，华住旗下酒店的ADR(已出租客房的平均房价)为194元人民币，同比去年增长3.6%;平均入住率约89%，与去年同期基本持平;RevPAR(每间可供出租客房收入)为173元人民币，同比去年增长3.2%。

　　其中，成熟酒店(经营超过18个月的酒店)的同店RevPAR为172元人民币，同比增长0.5%;除去因产品升级正在翻新的酒店客房，正常成熟酒店的同店RevPAR同比增长1%。中高档品牌的成熟酒店(经营超过18个月的酒店)平均RevPAR同比增长7.5%，ADR增长5.5%，入住率提升1.6%。

　　华住CEO张敏表示：“本季度加速增长的RevPAR让我们备受鼓舞。之所以能够实现3.2%的同比增长，除了对我们中档酒店的需求持续升温，汉庭酒店升级2.0也带动了汉庭RevPAR的提升。在第三季度，30%的汉庭酒店已经完成客房升级，汉庭平均RevPAR同比增长了0.4%。未来三年，我们将继续推进经济型酒店的升级计划，以振兴我们的旗舰品牌，并吸引更多的消费者和加盟商。”

　　截至2016年9月30日，华住在全国365座城市中，已开业3,198家酒店，客房总数322,785间，同比去年增加22%，包括直营店625家、管理加盟店2,399家、特许店174家。在第三季度中，华住增84家酒店：新增171家酒店，关闭87家酒店。截至9月底，华住尚有505家酒店正在筹建中，包括直营店23家、管理加盟和特许店482家，其中39%为中高档品牌。

　　“自今年年初以来，我们一直专注于产品品质。除了酒店的升级计划，我们也加强了现有酒店的标准，因此我们终止了与部分不达标酒店的合作。同时，我们增加了中高档酒店的比重。在2016年的前九个月，中高档酒店占到净增酒店总数的27%。截至三季度末，正在筹备中的酒店中也有39%为中高档品牌。我们相信，重视酒店品质，聚焦强大品牌组合，将为我们带来更好的经营表现和财务业绩。”张敏如是说。

　　华美首席知识专家赵焕焱分析，华住的三季度报业绩不俗，几个关键指标表现不错，比如平均房价、平均入住率和RevPAR。

　　“华住逐步向中高端发展的趋势确立。2016年的前9个月27%的净增酒店为中高档，三季度末在筹39%为中高档。中高端品牌优势显现。三季度经营超过18个月的全部酒店RevPAR为172元、同比上升0.5%，其中，中高档品牌RevPAR同比上升7.5%，平均房价上升5.5%，平均出租率同比上升1.6%。同时，华住的集团化支持系统有效。三季度会员贡献超过79%的间夜量，约88%的酒店间夜量通过官方渠道销售。”赵焕焱认为，华住的获利水平可以继续提高，华住期内的平均每间客房每天净利润9.89元。开业酒店平均每家酒店三季度净利润9.19万元(2.94亿元除以3198家酒店)，平均每家酒店每天净利润999元(9.19万元除以92天)，平均每间客房每天净利润9.89元(999元除以101间客房。开业酒店3198家、客房总数322785间，平均每家酒店客房101间)。

　　赵焕焱进一步分析，其实目前大量经济型酒店企业都在转型中高端，包括华住、如家和锦江系，这些从经济型酒店起家的公司，鉴于市场变化发展，中端酒店的投资回报率高于经济型酒店等原因，都开始向中端聚拢，从华住的三季度财报也可以看到其加码中高端酒店领域的趋势。

　　根据财报预计，2016年第四季度华住的净营收将同比提升9%-11%。同时，华住将2016年全年净营收增长预期调整为12.7%-13.3%。（第一财经 乐琰）

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