10月31日，万科企业股份有限公司和印力商用置业有限公司共同宣布，万科与若干合作方组成的联合收购平台入股印力的相关交易已顺利通过国家商务部审核，并完成了交割。至此，联合收购平台持有印力96.55%股权。黑石集团管理的房地产基金在转让大部分所持股权后，仍会保留少部分股权。

　　据了解，交易完成后，印力正式成为万科集团成员企业，万科与印力将产生巨大的资源协同效应，通过资源互通共享，在提升对商户的议价能力、丰富目标客户的大数据、加速管理输出业务、优化财务成本等方面扩大业务协同空间。万科将继续以“城市配套服务商”为定位推进转型，印力则将继续致力于打造中国零售商业地产领域的领先企业。

　　万科方面表示，印力已深耕零售商业地产领域超过13年，积累了经验丰富的管理团队和优质的商业资源，吸引了一批本土和海外业务伙伴与之并肩合作，入股印力将加快万科向“城市配套服务商”转型，推动产品和业务升级，为股东创造更多长期稳定的投资价值。

　　印力（原“深国投商置”）自2003年4月成立以来，一直专注零售商业地产领域，先后与沃尔玛、凯德置地、摩根士丹利、凯雷等商业伙伴达成了深入合作。

　　印力董事长兼CEO丁力业表示，此次印力与万科携手，是基于双方在平台资源、团队协同和战略目标上相互认同。随着万科的加入，印力自身的商业资源、完善的业务平台和强大的零售物业开发和管理能力将得到进一步提升，我们对今后的发展前景更加充满信心。

　　回顾今年8月21日，万科披露了收购黑石集团的联营企业所管理基金及其它独立第三方持有的某商业物业公司大多数股权事项。如外界所猜测，万科收购的公司正是深圳印力集团。

　　记者查询，7月15日，有限合伙人I（Vanke SPV的全资附属公司）、有限合伙人II（Vanke SPV持有50%权益的合资公司）及普通合伙人（Vanke SPV持有40%权益的合资公司）订立了有限合伙协议，其中包括，为了投资目的成立投资基金。Vanke SPV为万科的间接全资附属公司。

　　万科根据有限合伙协议拟透过有限合伙人I、有限合伙人II及普通合伙人出资予投资基金的合计总额为5.83亿美元（约人民币38.89亿元或港币45.40亿元）。

　　投资基金在收到所有所需的法规批准及为该等投资而签订的最终交易文件内订明其他先决条件达成后，将透过其全资附属公司Vanke Rainbow投资于印力集团的股权及股权相关的权益，即相当于完成投资事项后，印力集团已发行总股本96.55%的认购股份。

　　上述收购印力集团的投资事项总代价为19.28亿美元（相当于人民币128.7亿元或港币150.3亿元），为Vanke Rainbow及印力集团经公平蹉商后确定。投资事项的代价将由投资基金支付。（观点地产 王柔金）

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