传长实357亿港元出售中环中心已谈妥最快11月公布

　　10月31日有市场消息称，长实地产此前出售的香港中环中心75%权益已临近最后拍卖，最终将以357亿港元的价格售予中资机构，预计长实最快11月初将公布交易详情。

　　记者了解到，今年7月份开始，位于香港皇后大道中的中环中心75%权益就被传获200亿港元洽购，但长实地产方面当时却表示该大厦每年都经常有人问价，并重申“现时并无计划出售”。但此后却多次传出项目售价已由最初的200亿港元升到了300亿港元再进一步到了348亿港元。

　　但9月27日又有市场消息指出，中环中心最新获星洲基金亚腾资产管理(ARA)洽商中，出价高达373亿港元，平均每尺30574港元，且准买家有意购入后再将物业分拆出售。

　　不过在目前中环中心出售事宜尚未得到长实地产方面的确切消息之时，10月26日，长江实业地产有限公司即宣布，与李嘉诚海外基金会将以200亿元代价出售双方共同持有的上海世纪汇广场全部权益，交易双方已于当日订立买卖协议。长实地产称，董事会认为出售事项能使公司变现在目标集团及物业的投资。

　　买方是一家为此次收购而特别设立的特殊目的公司，将由ARAAsset Management Limited管理。而买方母公司由一间实力雄厚的保险公司持多数股权，有市场消息则指，买家或为中国人寿旗下公司。

　　通过先后出售已建成的投资性物业，李嘉诚在内地已套现数百亿元。

　　（来源：观点地产网作者：黄冬燕）

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