位于西三环六里桥往西，在鲁商集团的开发下，有一家新开业的银座和谐广场购物中心，距今已有一个多月的时间。据记者调查，该商场人流量密集在周六、日，但平日白天人流量比较稀疏，布局上也偏百货化，餐饮力度也不大。虽然该商场定位为社区型购物中心，但业内人士表示，好的社区型购物中心是集餐饮、咖啡、休闲、特色小商品组成的一种生活方式，银座和谐广场在业态布局上还需调整。

　　记者调查

　　餐饮力度不大

　　银座和谐广场在京开业已有一个多月。据该商场市场部相关工作人员介绍，他们把银座和谐广场定义为“社区型”购物中心。购物中心占地面积约14万平米。

　　记者分别在不同时间段来到这里调查发现，周一至周五白天，因客流量不足，导致品牌购买力有限。周末时间，大部分消费者也更趋向于餐饮、儿童区域。据商场前台工作人员讲，人流量基本上集中在周末。

　　记者来到该商场的餐饮区观察，餐饮力度不够大，现有品牌主要为呷哺呷哺、一麻一辣、黄记煌三汁焖锅、鲜芋仙、吉野家等。该商场相关负责人告诉记者，目前他们也注意到餐饮力度不够完善，今后会增加知名品牌力度，提高餐饮特色。

　　布局偏百货化

　　在商场一层，记者发现这里还有百货区域，布置比较紧促，主要以化妆品、珠宝、手表为主。记者咨询该商场负责人，为何新开的社区型购物中心内大片区域为传统百货区域，负责人表示：“作为一个社区型购物中心，百货是不可缺少的，一站式购足是我们不可缺少的部分。”

　　不过，对于这种模式，北京商业经济学会秘书长赖阳表示，在社区里，生活方式已经不是传统的百货+超市的模式了，这种模式不太适合现在人们消费的特质，现在更多的购物中心是去百货。

　　如今，购物中心一楼内的黄金地段一般都是一些娱乐休闲类的咖啡厅，会在一楼、二楼放置最有吸引力的休闲设施，但记者发现银座和谐广场的一楼、二楼均为百货、男装、女装，即使有咖啡厅，也仅仅是商务型面积较小的星巴克店和太平洋咖啡。赖阳表示，好的社区型购物中心是集餐饮、咖啡、休闲、特色的小商品组成的一种生活方式，而这些店并非放置在传统的餐饮区内，实际上是跟一些特色小店融为一体的。

　　业内建议

　　迎合当地

　　消费习惯调整

　　赖阳表示，虽然鲁商集团是国内知名度高、规模较大的零售集团，但山东商业本身发展与一线城市有很大落差，在北京经营的话必须按照北京的消费习惯来组合相关资源。

　　“在北京发展的话，必须站在零售的最前沿、最高端来发展，迎合北京消费习惯进行调整，“该商场虽然做的是社区的商业中心，但实际上做的是放大的百货店，而不是社区的生活方式中心，必须转型为社区生活方式中心才能继续发展。”赖阳向记者表示。

　　（来源：信报网 记者：郑颖）

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