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而锦江之星品尚的境地则更为尴尬。据称，锦江之星品尚针对中端商务人群，与锦江都城形成衔接和过渡，且锦江方面也认为可以将其纳入中端酒店范畴。然而在这之后，张斌又补充道，不鼓励锦江之星升到锦江都城，锦江之星也升不到锦江都城。由此可见，锦江堵住了锦江之星品尚的进一步发展之路，属于中端酒店，但是又让位于正牌中端酒店锦江都城，定位不上不下。
对于此次品牌细分，有业内人士明确指出，这种调整最大的问题是各个酒店之间的品牌差异化太小，导致无法真正在市场形成品牌影响力。
据该业内人士介绍，锦江之星在国内原有的经济型酒店中的布局最早，但市场份额并没有拔得头筹。近年来，经济型酒店的市场严重饱和，各大公司纷纷向精品酒店跻身。锦江为降低经济型酒店对自身的影响，同时进一步跟上市场变化节奏，因此将品牌细分出来，对原有的锦江之星进一步细化，减少经济型酒店在市场中的影响，另外将有物业条件基础的店进行向准中端酒店靠近。
“从战略上讲，这个方向是没有问题的。”上述业内人士表示，“锦江之星是分了，但过于细分的品牌和没有品牌无异。我认为，这种规划只能维持收益率，但想提高，仍然是扬汤止沸。”
市场疲软增添压力
升级内容或可破局
值得注意的是，锦江之星在不断更新换代、增加数量的同时，平均房价近年却一直保持在181元左右。目前经济型酒店市场整体疲软，经济型酒店在面对逐年抬升的成本时仍要保持低价，这无异于压缩了经济型酒店的利润空间。另外，市场中各经济型酒店品牌林立，也给锦江之星业主和酒店方带来了压力。
据了解，在锦江之星进行品牌细分时，包括各大经济型酒店同样也有类似定位的产品。据业内人士透露，华住、铂涛、如家等都有类似的品牌。华美酒店顾问机构首席知识官赵焕焱表示：“因为经济型酒店在成本上升的同时数量也随之增加，供大于求，没有明显改变特征的升级就效果不大了。”在各个经济型酒店品牌差异小的大背景下，锦江之星的各种动作并未有效带动酒店数据提升便在意料之中。
目前锦江已经开始发力中端市场，锦江都城也在快速圈地，然而在转型中端市场的同时，并不意味着锦江之星本身的问题能够得到解决。赵焕焱指出，要解决锦江之星自身的问题，功能升级和细分市场定位匹配，优选升级内容是关键所在。
然而也有业内人士明言，锦江之星想要提高收益率，就必须完全摘掉经济型酒店的帽子。“经济型酒店如果升级，竞争对手就变成了中端酒店，不升级市场无法存活，特别是在一二线城市。”该业内人士认为，经济型酒店面临的出路要么进入资本市场，要么出售。“好一点的是，锦江本来就是上市公司，这个出路应该对他们来说在资本市场就可以解决。”
（来源：北京商报） 共2页 上一页 [1] [2] 锦江之星布局上海迪士尼 锦江之星对品牌进行升级细分 锦江之星意图并购铂涛、维也纳 扩张版图成行业老大 锦江之星海外首家单店特许经营酒店韩国开业 锦江之星韩国首尔明洞酒店正式对外开张营业 搜索更多: 锦江之星 |
