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武汉凯德广场招商工作仍在进行 或将于明年四月开业
古田凯德广场沙盘
在营销中心，笔者从置业顾问口中了解到，该项目总建筑面积达40.42万m2，含1座购物中心、2栋办公楼和1栋SOHO，地上地下共计3000个停车位，总开发成本约28亿元。
根据规划，凯德广场?西城购物中心分为地上5层和地下1层。地下1层主要是生活服务、大型生活超市、美食广场;地上1至2楼为时尚名品、女装、男装、快时尚;3楼为真冰溜冰场、儿童综合店、生活服务、运动休闲、环球美食;4楼为主题餐厅、生活服务;5楼为IMAX影院、运动健身馆、主题餐厅。
古田凯德广场效果图
现阶段，古田凯德广场的招商工作还在持续进行，具体已确定入驻的品牌暂不可知。但据置业顾问透露，日本著名零售品牌永旺超市将入驻凯德广场负一楼。未来，凯德广场还将与轻轨1号线无缝连接，顾客可从地下通道途径永旺超市，进入购物中心消费娱乐。此外，古田凯德广场还将引进武汉首个奥林匹克标准真冰溜冰场，面积达3600平方米。
沿轻轨多个商业体扎堆 凯德广场将面激烈竞争
位于硚口区的古田可谓是后起之秀，多年以前，古田还是典型的工业区，片区内厂房多，居住环境糟糕，配套设施不齐。不过随着近些年的发展，尤其是轻轨1号线延长线的开通，古田片引来发展的春天，不少市民选择在此工作、安居。
古田凯德广场周边 多个项目正在紧密布局
单项目周边，就有多个住宅项目紧密布局，如蓝光林肯公园、天宇万象国际、洺悦府 、美好名流汇等。未来，庞大的居民群体极有可能将成为凯德广场主要的客流来源。
同时，白领一族也是一大潜在客流来源。古田凯德广场自身所带的2栋办公楼和1栋SOHO，将来或将为其商业提供部分人气。此外，项目周边的写字楼则有欧亚广场、广电财富中心等。
项目周边多个商业体扎堆
另一方面，随着区域交通及商业环境的进一步改善，不少商业项目也纷纷选择在此落地。仅仅古田二路附近，就已聚集了招商江湾国际、海尔国际广场、古田嬉空间三大项目。
此外，轻轨1号线可谓串联了汉口多个成熟商业圈及重要商业项目。沿轻轨1号线，从其西端到东段，便有以宜家荟聚为代表的竹叶海商圈、古田凯德广场、南国西汇、武广商圈(商业地产巨额恒隆正在此修建顶级商业综合体恒隆广场)、天地壹方等。
多个商业体扎推，当然利弊兼有，对片区而言，商业扎堆可以整体拉高片区内商业价值，吸引大量人流;但对单个商业项目而言，如何面对竞争，保障招商质量、保证稳定客流，则是各商业体亟待解决的问题。
当下，武汉各购物中心几乎都在打“一站式吃喝玩乐体验牌”，但依旧存在着空置率居高不下的问题。“商业”似乎成为不少地产商眼中的“围城”，既想进去，又想出来。
面对商业同质化较严重的问题，凯德袁嘉骅曾表示，同质化主要体现在硬件方面，凯德的核心竞争力便在于运营，他们会在商场的生命周期里，每隔3到5年便进行相关的资产优化，进行商场再投资。
不过，古田凯德广场明年开业之后到底能否凭借其运营策略，在武汉商业普遍萎靡的大环境下获得长久的成功，则还需要长期关注。
（来源：搜狐焦点网） 共2页 上一页 [1] [2] 输出管理 凯德地产开辟盈利新模式 凯德中国陈培进：扩大购物中心及零售商网络 商业野心不容小觑 凯德集团首试品牌管理输出 对话陈子威：凯德商用在北京的十年路径 凯德商业路径扩张 详解首个输出管理项目长沙落地幕后 搜索更多: 凯德 |
