在风光无限的上海滩，有无数拔地而起的高楼大厦，然而在号称上海“第七CBD”的普陀中环，却有一处地块因多年烂尾而“著名”。如今，这个俗称“百联中环二期”的项目被重新出售规划，将被新东家建成上海中环中心项目。
上海中环中心项目效果图
上海“著名”烂尾楼再度烂尾
之所以用“再”，是因为目前在营的百联中环购物广场前身就是上海最著名的烂尾楼之一——上海兴力达商业广场，而其商业大片般的身世堪称精彩。
据情报君了解到，2001年，由四川绵阳商人张钧控制的四川兴力达集团开始和上海普陀区长征镇接触，双方计划合作建设一个大型购物中心。2002年9月，负责开发该项目的兴力达公司正式成立，资料显示，该项目由兴力达集团、上海裕都房地产有限公司、上海新长征集团有限公司共同出资组建。张钧是兴力达集团和上海裕都的法定代表人，新长征集团的背景则是普陀区长征镇政府。
但该项目因为各方面原因一直进展不顺，期间甚至几度传出停工的消息。2005年8月，兴力达集团将其持有的兴力达公司70%的股权以3.925亿元出售给新长征集团，彻底退出这个项目。
在张钧退出后，上海“神秘富豪”颜立燕很快从新长征集团手中全盘接手了兴力达公司。之后，又经过几次腾挪，百联集团100%控股的上海百联商业连锁有限公司完成了对兴力达公司的全资收购。
《百联集团2010年度第一期中期票据募集说明书》显示，百联集团2007年度增加合并报表范围的企业有五家，其中就包括建配龙公司(股权购入)和上海百联商业连锁有限公司。
建成后的百联中环广场一期，总建筑面积43万平方米，商业建筑面积25万平方米。虽然项目不临近地铁站，开业前一度不被看好，但凭借周围人口密集和无竞争对手的封闭式消费环境，外加项目自身超大商业体量、大量免费停车位、丰富的儿童娱乐设施及百联运营优势，迅速走红成为黑马，年业绩迅速超过30亿元。如今的百联中环广场已经不再是一个简单的购物场所，而是一个融消费者交流、休闲、娱乐、体验、社交、生活服务等多项功能于一体的商业载体，更是顾客情感聚集地。目前百联中环广场正向40亿元努力，成为普陀区乃至上海西北片区业绩最高的购物中心，并帮助普陀中环商圈超越普陀区传统商业中心长寿路和曹杨板块，成为普陀区的市级商圈。
随后，百联集团将其从兴力达公司中独立出来。2011年消息传出，项目其他部分(长达十余年的烂尾楼)将再度启动建设即百联中环二期，其中商业部分为15.78万平方米的百联中环生活广场(原建配龙项目)，并有望于2012年年底开幕，与现有的百联中环购物中心通过中心广场相连，形成商业面积达40万平方米的“百联中环城市综合体”商业项目，成为上海面积最大的城市综合体之一。据悉，除了大量年轻、时尚品牌入驻外，还将引入溜冰场、游泳池和知名品牌旗舰店等。
在全新购物中心亮相的同时，两大购物中心之间还将出现一个非常特别的露天广场。初步设计，该露天广场的面积在6000平方米左右，除露天咖啡吧、喷泉和丰富的街景小品外，广场上还将设计一个形状如同海浪一般的超大平台，平台上将有阶梯式的看台。另外，还会设置有一个滑板U形池和攀岩墙，将运动的元素融入休闲广场中。值得一提的是，在曹安路和真光路口，还计划打造一个巨大的摩天轮。
此外，百联中环与邻居百安居、麦德龙之间的道路都将全部打通，形成“十字街坊”，今后车辆能够从各个方向顺畅地开进各大商场的车库。按照普陀区中环商务区“十二五”规划显示，期间该区域将形成“三片三街”的格局：北部以百联中环购物广场、百联中环生活广场、麦德龙为核心载体，形成综合商业和专业商务功能片区;中部以中环文化广场、红星世贸大厦、创邑金沙谷、新长征商务大厦和新长征中环大厦等为载体，形成大型专业店、商贸总部和文化休闲功能片区;南部以绿洲中环中心、农工商118广场、近铁城市广场、金沙商务广场为核心载体，形成综合商务、酒店和生活服务功能片区。
中环商圈是目前12个市级商圈中唯一没有轨交相连的一个，交通问题是制约发展的最大瓶颈。轨交13号线投入使用后，金沙江路站与中环商圈之间计划开通新型轨交站点短驳有轨电车，使轨交站与各大商场之间形成“点到点”，此规划获得普陀人普遍的关注。
但遗憾的是该项目宣布之后一直未见动静，如今中环商圈南片的近体城市广场和农工商118广场1-3期已渐趋成型，凭借地铁13号线、二层连廊及汤连得温泉浴场等优势，人气正不断上升，而中环北片的被普遍看好但身世坎坷的原建配龙商业广场的烂尾楼难道还要再次烂尾?
72.6亿挂牌打包出售
2014年5月，百联集团将旗下全资控股的兴力达、建配龙、濠泉三个项目打包出售，当时总额是72.6亿。
其中，上海兴力达商业广场有限公司100%股权及债权挂牌价格为16.5亿元，上海建配龙房地产有限公司100%股权及债权挂牌价格为31.5亿元，上海濠泉房地产有限公司100%股权及债权挂牌价格为24.6亿元。
另据转让公告显示，兴力达公司主要资产系普陀区真光路1228、1258号、曹安路163号的部分办公用房和真光路1388号、曹安路179号酒店;建配龙公司资产系普陀区长征镇407街坊1/3丘“建配龙中环生活广场”;濠泉公司的主要资产系百联集团于2012年底拿下的徐汇区286B-3号商住办地块。
公开挂牌后，虽然一直有风声透露称，包括中科建，中交建和中信等大型集团对该项目有兴趣，但一直并未有确切的消息落实具体哪家企业拿下了该资产包。
直至，2015年5月，百联集团官网低调宣布：据有关权威部门证实，备受业界瞩目的百联集团“资产包”(建配龙项目、兴力达项目、濠泉项目)被一家大型房地产企业一举摘得，至此，集团有史以来最大一桩资产转让尘埃落定。
另据情报君从查询后得知，公司正在推进的购物中心项目包括了百联川沙购物中心项目、崇明新城百联购物中心项目和陆家嘴2-3地块百联世纪大都会(国庆前刚开业)及昆明等地的百联奥莱项目，并大力改造浦东八佰伴及徐家汇东方商厦，并无上述三个被打包出售的项目消息。
可以确定的是，这三个项目真的被百联卖了，但百联集团并未透露这家接盘公司的名字，外界也不得而知。有业内人士坦言：对方很可能是未上市的国企。那么，这位神秘的“接盘侠”到底是谁?
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