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频频举牌原因何在
地价太高还是扩展融资渠道
关于恒大们频频举牌上市房企的原因，坊间有多种解释：
一种说法是，在目前地价过高的情况下，恒大可以通过收购或持股其它地产公司间接持有更多土地储备，并分享其日后升值和开发的“红利”。
恒大买入的地产股，其实主要都集中在目前房地产市场相对活跃的地区，而这些地区近两年的房价和地价都出现了比较明显的上升。
像嘉凯城，布局主要在浙江上海的长三角经济区，恒大自己和万科则是主要在华南经济中心的广州深圳，再加上京津冀一体化潜在受益的廊坊发展，这几个中国最活跃经济区域，恒大通过“买买买”已作出全面布局。
而另一种解释是恒大们仅有H股平台，获得A股平台后可以进一步扩展其融资渠道。
恒大方面也表示，建议重组可让市场更加正面、合理评估公司的应有价值，并提供多渠道筹资平台。
专家们认为，在实际资产负债比已经高企，还本付息压力巨大的情况下，进一步获得银行和债券融资的能力也会受到限制。但如果能够收购资产负债率较低的企业，就可以降低自身整体的资产负债率，获得更大的融资空间和收购能力，达到“不加杠杆”就可以扩大市场份额的目的。恒大“瞄准镜”中的廊坊发展和深深房都具有低资产负债率的特征：最新中报显示廊坊发展资产负债率仅为47%，深深房48%。
钱报智库专家、浙江省社科院经济研究所所长徐剑锋认为，恒大如此密集地举牌上市房企，主要原因：一是扩大主业，出于房地产业全国布局的需要;二是为了融资便利，降低融资成本。
（来源：钱江晚报 记者：陈学东） 共2页 上一页 [1] [2] 恒大抢下天津咸水沽地块 打败13家房企267轮竞价 恒大出售全部快消业务 谁买下了恒大“水奶油”业务：两个买家似与恒大颇有渊源 恒大砍断快消业务 并未完全退出多元化 恒大27亿闪售快消业务 未来或有回购可能 搜索更多: 恒大 |
