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律师：超越合同行使权利或是违背合同不履行义务均涉嫌违约
湖南省首届优秀公益律师、湖南万和联合律师事务所李健律师表示，依据法律相关规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。因此该事件中出租人催租，承租人缴租双方都应当依照合同约定来执行。
如果超越合同行使权利或是违背合同不履行义务，则都涉嫌违约。否则依据《合同法》第一百零七条规定某，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
最后李健律师提醒，市民在日常经济活动中，首先一定要签署书面的协议，约定好双方权利义务，其次对交易的重要环节如金额、期限等务必要约定细致明确。最后一旦发生纠纷，应当通过合法途径予以解决。
市场：生意惨淡 老格子铺生存难
作为星城一大时尚地标，弥敦道抢占五一商圈核心地段，经营达8年之久，标新立异的格子铺商场曾吸引众多年轻男女，商户在坐拥飙高人气的同时，承担着高昂的租金。
近几年，五一商圈商业发展日新月异，随着消费趋于多元化，新晋百货、购物中心成为消费新宠，人气逐步分流，纯租赁经营、找不到新利润点的老格子铺走向瓶颈。
“生意好的时候，90%的商户是盈利的，如今能保本的不到10%。”商户小雨(化名)表示，自己在金色年华店经营了4年，在1301店经营仅一年，自去年起，发现生意日益惨淡，目前已亏损几十万，粗略估计80%的商户处于亏损状态。
其实不难发现，进入秋款上新季，不少商户依旧打着清仓、打折的标签，进行亏本甩卖。小雨透露，如今新款根本卖不起价，经济下行的大环境下，承受不起高额租金的商户或将决定退租。
（来源：时刻新闻 记者：向婉） 共2页 上一页 [1] [2] 上海中信泰富连关近20家商铺 难道扛不住要关了？ 广州地下商场的危与机 有商场商铺大面积空置 沈阳亿丰时代广场拖欠商铺租金 百余业主讨说法 欧尚超市苏州相城店今日试营业 入驻商铺50余家 上海淮海路又在酝酿大变局：中环广场清理商铺 搜索更多: 商铺 |
