昨日下午3点，昆明土地和矿业权交易大厅及交易网站共计挂牌成交8宗土地，这8宗土地累计成交面积73.74万方，成交金额共计11.68亿元。其中，在交易大厅成交的位于吴井路的3宗用地被昆明华润置地三联置业有限公司以7.72亿元揽入。

　　成交的位于吴井路五里多地块3宗土地，其中KCGD2016-7号和KCGD2016-8号2宗用地性质为城镇住宅兼容批发零售、住宿餐饮、商务金融用地，容积率分别为>1且≤5.4、>1且≤4.7另外KCGD2016-9地块为城镇住宅用地，容积率为>1且≤6.8。此次昆明华润置地三联置业有限公司拿下的3宗地正是“五里中央商务区项目”部分开发用地。

　　早在2015年10月，华润置地与三联置业双方就推进“五里中央商务区项目”投资开发合作问题进行了交流座谈。今年1月份，三联置业与华润置地签订五里项目投资开发合作协议。根据协议，由华润置地持股60%，三联公司持股40%成立项目公司，对五里项目A1、A2、A3、A7、A20、A23、A25地块共7个地块约208亩进行合作开发。而根据全国企业信用信息公示系统显示，双方项目公司即为7月6日成立的昆明华润置地三联置业有限公司，注册资本为37亿元，云南三联置业有限公司和华润置地（成都）有限公司为新公司的共同企业法人。

　　今年2月，五里中央商务区项目规划调整方案通过审批。根据调整后的规划，项目总投资将达300亿元，其中拟开发一期（A1、A2、A3、A7地块）将引入华润置地的商业旗舰品牌——华润万象城，规划打造15万平方米的自持商业和260米高的地标建筑。至此，继华润中央公园之后，华润的二号作品落地。

　　万象城造商业标杆 引领五里商圈升级

　　“华润将落地的万象城相当于昆明广场在北京路大白庙村片区的标杆作用，价值较大。”昆明锐理数据经理刘成庚分析认为，该地块是二环内唯一一个既靠近环城南路，又靠着二环路的地块，交通优势明显。从地块所处位置来看，人民中路以南，北京路以东片区商业项目稀缺，华润将要嫁接的万象城恰好弥补了区域商业的空缺。此外，民航路是通往巫家坝的重要道路，巫家坝在打造一个中央商务区，而万象城所处地块位置正是从北到南进入中央商务区的大门。

　　据了解，万象城是华润的旗舰商业品牌，目前已进驻深圳、杭州、沈阳、成都、南宁、郑州等22个城市。作为华润置地的重点打造的高端商业产品线，华润万象城以“一站式”的消费体验，迅速成为中国最具示范效应的购物中心。有分析曾指出，华润万象城的布局共性为国家战略要地、国家经济区核心城市；政治、经济、文化、科技中心、区域交通枢纽便利的副省级市、计划单列市或重要的二线城市。而此次万象城落子昆明五里多片区也符合其一贯选址策略，凭借华润的品牌优势与开发经验，万象城得落地也将为昆明商业地产注入一股新鲜的血液。

　　此外，位于空港经济区大板桥街道办事处长水社区的5宗土地，包含3宗地块用地性质为商务金融用地和2宗仓储用地今日挂牌到期，由昆明综合保税区开发运营管理有限公司拿下以3.96亿元拿下。（新浪）

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