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瑞典家居零售巨头宜家(IKEA)落子济南，一直吸引着各方的注意力，也承载着诸多期盼。
济南宜家项目位于槐荫区张庄路辖区。8日下午，记者来到济南市二环西路和烟台路交界处西北角区域进行探访，只见现场已竖起施工围挡，施工管理人员向记者证实这是宜家工地，“已经开始封闭管理”。
槐荫区政府相关人士8日对记者表示，项目“目前正在完善各种相关手续及清理地上物”。
在中国保持一年3家开店速度的宜家，距济南已经渐行渐近。
总投资9亿元
济南宜家项目位于西客站片区东部区域——在二环西路以西、烟台路以北，新规划的会展中心南侧。记者看到，围挡内的部分土地已经平整。
记者注意到，在现场的施工人员身穿印有“中亿丰建设”字样的反光马甲。资料显示，中亿丰建设集团原名“苏州二建建筑集团有限公司”。
值得一提的是，西安宜家家居工程即由中亿丰建设承建。记者在官网上看到，对于西安项目的施工周期，中亿丰建设曾提到，其经过一年的紧张施工，项目于去年8月正式开业。
据记者了解，根据今年1月份发布的有关济南市三项重点工作2016年度任务计划的通知，济南宜家项目主要建设地上三层的宜家家居商场总投资9亿元，年度计划投资5亿元。彼时，计划今年6月开工、明年12月完工。
不过，据知情人士告诉记者，项目原定于6月开工，主要是在征地过程中由于手续繁琐拖延了一点时间，有的毕竟需要等待公示期。预计应该很快会正式全面开工。
交通条件无疑是宜家选址的最重要因素之一。值得一提的是，据记者了解，与宜家项目一路之隔的济南西部会展中心项目已经全面开工，而根据规划，济南市轨道交通M1线设有会展中心站点。
附近将有地铁线路经过，再加上项目东侧即为二环西路高架桥，宜家项目地理位置显然较为优越。
选址除了考虑交通因素外，宜家也会顾及对周边市场的辐射作用，而处于西客站片区的济南宜家项目无疑也将受益于高铁交通带来的便利。
近3亿元拿地
回顾宜家在中国的发展模式，绝大多数项目均为自己买地、自建物业。这一模式的回报虽然会大于租赁物业，但也颇费工夫。
在济南，宜家去年就已经买好土地。
记者从济南市国土资源局网站看到，宜家(中国)投资有限公司于2015年12月18日以2.93亿元价格竞得编号为2015-G057的地块，为底价成交。地块面积约4.88万平方米，地上容积率不大于2.2，不小于1.2。 共2页 [1] [2] 下一页 人民日报谈宜家召回门：问题企业为何频频抵赖 专注线下市场的宜家，终于在中国“触电”了 深圳南山宜家商场有人睡觉 来商场体验还是“蹭睡”？ 佛山宜家8月25日开业 营业面积超4万平米 宜家拖沓召回引发网友强烈反感：区别对待中外消费者 搜索更多: 宜家 |
