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事实上，自从SOHO中国宣布转型自持之后，该公司业绩逐年下滑，且下滑幅度不断加剧。按照近几年来SOHO中国业绩的下滑速度，SOHO中国的未来预期并不容乐观。据了解，SOHO中国从2012-2015年四年的时间里，公司各项盈利指标一路下行。其中营业额分别为161.43亿元、146.21亿元、60.98亿元、9.95亿元，同比跌幅分别为9%、58%和84%。
不仅仅是营收，净利润也呈现同一趋势。四年来，公司除税前溢利分别为181.95亿元、124.7亿元、66.89亿元和14.07亿元；同比跌幅分别为31%、46%和79%；公司股东应占溢利分别为105.85亿元、73.88亿元、40.79亿元、5.38亿元，同比跌幅分别为30%、45%和87%；每股基本盈利亦从2.051元一路跌至1.492元、0.781元以及0.104元。
潘石屹选择妥协？
尽管SOHO中国表示出售SOHO世纪广场项目不会改变公司目前继续持有优质物业的战略，此次重启销售，或许不是SOHO中国再次走向转型之路的信号，但这也意味着，潘石屹对转型阵痛的一次妥协。
此次SOHO世纪广场是潘石屹决定出售部分非核心资产后出售的第一个项目，至于是否还将继续销售物业，今年3月时，SOHO中国CEO张欣曾表示，对哪些物业以百分之多少比例销售是没有目标的，市场行情好时销售非核心资产，也是从公司角度考虑的，这种方式并不是不常见的，世界上很多公司在适当时候也都有资产调整计划。SOHO方面称，未来，SOHO将坚持在北京、上海核心地段持有优质办公楼的发展战略，并进一步发展全新的共享办公产品SOHO 3Q。
值得一提的是，SOHO中国公告披露，根据SOHO世纪广场2015年底的账面值及SOHO根据协议收取的代价，预期公司将自出售实现毛利润约5.02亿元，所得款项净额用做一般营运资金。对于所得资金用途，SOHO中国在接受北京商报记者采访时并未给予明确回复。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，SOHO中国出售部分物业可以回笼资金，后续可能对包括创业类型的办公物业进行收购、寻找新的项目进行投资或者进行新业态的布局，同时继续持有核心优质地段的物业，这也是SOHO中国在转型中的一次修正。 共2页 上一页 [1] [2] SOHO中国转型之困：只因未能租售并举？ SOHO中国去年净利跌87% 拟出售浦东非核心物业 SOHO中国净利跌87% 转型3年重操卖楼旧业 SOHO中国引人瞩目 月底将出售上海“世纪广场” SOHO中国去年净利大降87% 潘石屹试卖上海项目 搜索更多: SOHO中国 |
