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华东布局步调
作为内地最繁华的区域，华东区向来是房企竞相进驻的战略要地。新鸿基地产在过去几年陆续在上海、南京、苏州、杭州和无锡等城市布局项目，并且一直将上海作为公司内地布局的重点区域。
据了解，新鸿基地产在上海已经打造了国金中心、环贸广场、中环广场、滨江凯旋门和上海天玺等高端商住物业，其中在上海东方明珠旁边打造的地铁上盖物业上海国金中心（ifc）拥有上海最高端的商场之一。
此外，新鸿基地产副董事总经理雷霆于2015-2016年度中期业绩会上曾透露，新鸿基地产位于陆家嘴一线滨江拥览外滩景致的滨江凯旋门和坐落淮海中路核心地段的上海天玺项目销售表现理想，集团在2016年主要推出滨江凯旋门服务式公寓项目凯旋汇及广州峻林第二期住宅单位。
新鸿基地产今年准备在内地推售的诸多项目中，全资拥有的上海徐家汇中心“巨无霸项目”是最受关注的一个。
据新鸿基地产此前介绍，该项目正在施工中，项目华山路一号地块写字楼提供1.7万平方米楼面，预计租户可在2017上半年入伙；3.1万平方米的商场将于2018年开业，项目逐步落成后预计为集团带来可观的租金收入。
资料显示，2013年9月5日，新鸿基地产以总价217.7亿夺得该项目地块，成交楼面价37264.4元/平方米，溢价率24.21%，成为当年全国地王。
上海徐家汇中心地块位于上海核心商圈核心位置，总建筑面积为58.4万平方米，包含38.7万平方米的办公和19.7万平方米的商业及酒店。另外，该项目还有地下12万平方米的商业。
分析人士指出，如此大的容量已相当于徐家汇商圈的商业办公面积总和，这样一个超大体量项目对区域的冲击自然不容小觑，区域内商业体也开始进行调整。
纵观上海、广州及华东地区项目的进展，新鸿基地产在内地房地产的投资和开发显然已经打开了更为广阔的发展空间。（观点地产 王州婷） 共2页 上一页 [1] [2] 内乱之后 新鸿基如何富过三代 新鸿基的内地战略：瞄准高端和一线城市 新鸿基血拼天河 “商业寒冬”下华南商业版图的突围 新鸿基地产香港八六折卖房 净利润下降6% 新鸿基地产中期合约销售144亿港元 收入349亿港元 搜索更多: 新鸿基 |
