华联股份正通过“减负”增添动力。华联股份昨日发布公告称，拟共以5.94亿元转让北京龙天陆投资有限责任公司（以下简称“龙天陆”）和北京兴联顺达商业管理有限公司（以下简称“兴联顺达”）各51%股权。本次交易被视为华联未来轻资产运营模式转型的尝试。

　　据了解，龙天陆持有北京同成街购物中心，兴联顺达持有北京亦庄力宝购物中心，主要业务均为购物中心的运营管理。本次交易完成后，华联股份投资性房地产将减少约15亿元，占公司2015年末总资产的11%。不过，由于龙天陆和兴联顺达持有的投资性房地产增值幅度较大，本次转让股权将带来较高投资收益，预计将超过经审计上一年度净利润的50%。

　　华联股份方面认为，龙天陆和兴联顺达经营的购物中心尚处于培育期，不会降低公司盈利水平。但从长期来看，出售物业后，公司后续采取管理输出的形式继续运营该目标物业，增加咨询管理费，且财务费用和折旧摊销将大幅降低。

　　华联股份视此次交易为未来轻资产运营模式转型的探索。华联股份在专注物业运营管理的同时，还将注重商业物业的资本运作，提升资本管理能力。对部分商业物业的权益进行策略性的转让，实现投资物业资本循环利用的资本管理。从短期来看，将有助于改善公司的现金流，优化公司的财务结构，并使中小股东在短期内切实分享到物业增值带来的收益。从中长期来看，资本循环利用能为公司外生增长提供资金支持及保障，在新区域拓展优质项目资源，增强行业综合竞争力。北京商报讯（记者 刘宇）

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