5月31日，花旗集团发表研究报告指，万达商业私有化每股要约价52.8港元属可接受水平，但并不令人兴奋。

　　花旗续称，因加上股息1.25港元，万达实际要约价格为54.05港元，较公司2016年预测重估净资产折让高达41%，仅较2016年预测账面值51.88港元溢价1.8%。

　　该行指出，由于私有化需要逾75% H股独立股东接受，及不少于75%出席股东会的H股股东同意，及不多于10%反对，才可获通过，因此认为完成私有化的阻力相对较高，若方案遭否决，集团需要待12个月后才可重提私有化。

　　另外，花旗提到，万达商业仅上市15个月便遭私有化，反映母企大连万达集团对万达商业的资产价值及长远前景有信心。花旗预期，万达商业未来数年可达到每年租金收入增长25%的目标，2017年有望成为全球第一的收租股，及盈利增长持续。

　　据了解，5月30日午间，万达商业宣布，其将于联合要约人以每股H股52.8港元的价格全面回购已发行的H股，较IPO定价48港元上浮10%，总代价约344.55亿港元。

　　截至此次公告日期，万达已发行股本包括652,547,600股H股及3,874,800,000股内资股。联合要约人包括中金集团有关成员、中国平安保险及其他H股股东。（观点地产 王静）

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