珠江新城CBD再增添一家购物中心——位于西塔的国金天地17日正式营业。该购物中心占据西塔负一层和4、5楼，面积相当于一个中型购物中心。这是继花城汇、高德置地后，珠江新城CBD第三家中大型购物中心。记者采访发现，珠江新城居民和白领对新购物中心表示期待，认为将进一步满足给地区居民尤其是写字楼白领逛街的需求。

　　广州友谊百货缩减面积，开展零售升级

　　经过改造升级的广州国际金融中心（简称广州IFC）商业裙楼购物中心定名“国金天地”，以全新定位“精英生活新地标”新装亮相。这是越秀集团旗下越秀房托继“VT101”之后位于天河商业核心区域的又一零售商场升级力作。

　　值得关注的是，该购物中心原址是广州友谊商店国金店范围，无奈零售百货低迷，广州友谊只能“瘦身”，退出部分经营面积，以返租形式返租给越秀集团管理，然后改造成购物中心。越秀房托方面表示，为了提升国金中心裙楼商场的商业价值及配套服务能力，作为资产管理方的越秀房托看好这一时机，主动出击，与友谊百货协同调整零售品牌组合并达成一致的优化调整方案：缩减原承租方友谊百货的裙楼商场面积，收回四楼、五楼整层和负一楼部分共约1.38万平方米的面积重新装修、自主运营，调整商场业态结构，增加餐饮、生活便利类配套等体验业态，以满足CBD精英的多元化消费需求。

　　据越秀房托行政总裁林德良介绍，区别于早期广州友谊的单一百货商场，将打造面向白领及商务人士的生活服务中心作为转型方向，针对业态规划功能综合性、商业品牌筛选契合性、体验式服务完善性进行提升，致力打造集商务、生活、时尚、休闲为一身的精英生活新地标。

　　不过，有专家表示，广州友谊国金店之前人气不温不火，客流稀疏，一来与定位有关，二来也与珠江新城本身的客流结构有关，如今转型购物中心，能否重新积聚客流，仍有待观察。

　　专家：这种返租模式已经成为当前广州百货自救中的惯用手段

　　据悉，广州友谊去年业绩持续不振，日子难熬，目前已经将环市路店和国金店返租部分用于餐饮和购物中心。

　　事实上，这种返租模式已经成为当前广州百货自救中的惯用手段，之前摩登百货也是返租部分北京路店，用于电器大卖场和餐饮场所进驻，并且取得了不错的成效。

　　有专家表示，广州友谊商店也是不甘寂寞，面对零售低迷的局面，选择多方面经营，实行多策略重组，其中返租形式可视为自救的有效途径之一。

　　据悉，目前其他百货公司都有意愿继续缩减百货零售面积，开辟更多体验型消费，例如相继引入餐饮、娱乐、电影等项目。商业分析机构分析师梁荣德认为，百货公司今后的返祖现象将越来越普遍，而“百货公司购物中心化”现象，将会令百货业态得到转型升级，让百货在优胜劣汰中，引来新一轮的洗牌。

　　国金天地可谓相当“吸睛”

　　在寸土寸金的珠江新城CBD，国金天地可谓相当“吸睛”。有别于其他购物中心，记者观察发现，这里将主打商务精英们的小型会晤，提供了一个绝佳的场地。在这里可以抛开会议室的严肃气氛，轻松地洽谈商务合作与创新爆点。目前，除“星巴克”、“Costa”等国际咖啡品牌体验店、公共休憩区为商务洽谈、工作分享提供了更多空间选择外，入驻国金天地的餐饮商户也云集了各式菜系，包括东南亚菜、日式料理、西餐，以及地方特色菜；而商户的选择更加偏重出品有保证装饰有创意、品牌有故事的餐饮企业，如四楼“后街唐厨”、“川国演义”、“今之味”等主打创意环境以及菜品服务，负一层的“元气寿司”、“歌志轩拉面”等轻餐饮等。

　　另外，由于地处白领汇聚地，因此国金天地也充满时尚现代感，推出便捷消费的线上增值服务，将通过微信公众号陆续实现与顾客之间的互动，如排号、订座、预约点餐、车位引导、移动付费及会员服务等功能，全新的交互方式带来新鲜体验，也更符合目标消费群的用户习惯。

　　另外，国金天地全年推行“天开计划”紧贴白领释压热点话题为参与者释放压力，感受生活中的乐趣。5月17日开业当天，全球首个EMOJI创想空间将落户广州IFC国金天地，精彩多元的EMOJI LAND主题活动，意在打造都市情感释放玩乐之城。（金羊网）

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