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商业市场风起云涌，竞争激烈。不过，经历几年的厮杀后，一部分商业项目酝酿退出，比如东北零售巨头卓展对五棵松商圈的卓展购物中心力不从心，已交由蓝色港湾进行商业管理；中关村欧美汇购物中心被香港领汇资本拿下等。
尽管世茂广场·工三紧邻使馆区、朝外商务区、燕莎商圈和CBD等黄金区域，南邻工人体育场北路，但区位优势已非商业的万能之匙，世茂集团方面退出也在情理之中。
乐视的算盘
虽尚未有官方消息，但乐视接手世茂广场·工三后势必会对该项目进行一场大手术，项目名称将有明显乐视印记。
目前，世茂广场·工三商户还在正常运营，但按照乐视过往的“颠覆”思维，拿下这处物业一定不会延续现有的购物中心模式，不排除会推倒重来。中国商业地产联盟秘书长王永平表示，世茂广场·工三、屯三里MALL、盈科中心等项目区位条件不算差，但在交通、商业体量上却有点尴尬。“这些项目位于二三环边上，如果将招商门槛降低消化商铺问题不大，但想做得出彩很有难度。”
从传统商业的角度来看，这笔收购不仅难说划算，可塑性也不够理想。不过，乐视将这里改造成具有广告效益的概念店那将另当别论。
三里屯商圈潮流标地的客群或许是乐视此番收购最看重的部分。乐视在智能硬件、智能手机、超级汽车、互联网电视产品等多领域都需要一个出口与目标用户接触。乐视的目标用户也许与三里屯商圈的客群重合度较高，便于此后的精准推广。另外，世茂广场·工三项目临近工体，已与北京国安深度战略合作的乐视此前已在商场进行球赛直播、球迷互动。如果拥有这一根据地，乐视不仅能在球场上“刷脸”，还可以利用粉丝经济反哺乐视体育与生态中心的构建。
更为重要的是，已覆盖云、内容、电视、手机、汽车、体育、互联网金融七大领域的乐视需要一个集合型的空间全面诠释与展示乐视的生态。极速前进的乐视也许资本根基还未跟上资本成长，但拿下这处物业，乐视或许已将未来深深扎在北京最活跃的地带。
北京商报记者 刘宇 共2页 上一页 [1] [2] MUJI绍兴世茂广场店、北京华联天通苑店将开业 世茂广场·工三总经理：小型购物中心需要不断折腾 苏州世茂广场北区商业6月底开业 星巴克、棒约翰等进驻 南通世茂广场：国际零售业巨头 大润发开业倒计时 北京世茂广场工三：24小时购物中心如何做运营创新？ 搜索更多: 世茂广场 |
